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近日,博主“陈大谷”发视频表示,自己是在2018年以1万元/平米的价格买下了郑州西南方向位于荥阳嘉峪镇的恒大山水城。
102平米,当时的价格是100万元,单价接近1万元/平米。当年买这套房子的时候,地铁6号线还没有通车,现在地铁已经开通。按照常理,地铁通了,房价应该更贵才对。
可是现实并不总是朝着人们预期的方向走,目前小区有几套房子的挂牌价已经降到了3000多/平米,自己是在3800元/平米的价格卖掉的。一平米就亏了将近6200元,一套房子亏了62万元。
你以为这就是亏损的全部了?并不是的,别忘了这是6年前买的房子,已经还了6年的房贷。当时贷款80万,每个月还贷4000元,6年一共还了28.8万元。其中只有6万元是本金,剩下的22万是利息。如果加上利息,这套房子一共亏了84万元。$上证指数(SH000001)$ $万科A(SZ000002)$

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06-01 04:14

那么,现在买房的压力小多了。
算一下首付,月供。

06-01 10:11

准备说是荥阳贾峪镇,这个地方离郑州市区还有几十公里,印象里比较偏了,不知道当初买的时候房价多少,应该每那么贵,目前不至于跌这么狠,会不会是炒作?

06-02 16:17

这个恒大山水城,有两种楼盘,洋房和小高层,洋房只有6楼,这种房型现在价格还是1万多.小高层的确实,4,5千的很多

06-01 12:59

恒大房子我买过,大户型单价低是正常的,因为总价高啊,在恒大暴雷前我就卖了,小赚而已,恒大扩张的确实有点太猛,小区体量又太大,嘛时候交房那么慢我就觉得资金可能跟不上,而且后开出的房子并不涨价,当然我买的时候也不算贵比隔一个马路的房子便宜了接近一半。

06-01 12:54

郑州是一个适合生活的城市 但买房需谨慎 河南高考太卷了