之前我在一个群里面跟人讨论就说（找不到截图了，不然可以说明下我多牛[调皮]）：这个项目以万科的品牌肯定可以找到若干高支付能力的“冤大头”（何况全案一千多套呢，现在只是推出七十二套，全北京多少人你们不知道呀，媒体报道80%租出去，这是捧杀的节奏呀，万科的PR又要忙活了）
这件事也就万科能搞，其他人特别是地产基金没必要学这个，或者说在长租公寓该不该搞，不能学这个，拿这么贵的地，搞这么贵房租但实际租金回报率不及融资成本的房子，肯定不是万科的初衷（初衷要么是期待限售政策放开，要么是给政府做贡献期待其他潜在回报，要么是趟长租的路/布局未来，肯定不是为了做现在这个公寓并且仅仅以此赚钱）
总之，我认为这个项目表面上很成功，但融资成本决定了不会赚钱，这么贵的长租公寓肯定不是市场主流形式，想学习的人可以歇歇了
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