何田

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启迪金控-启迪云泽资本,首席分析师何田,关注金融、地产等话题,网上发言均属个人观点,不代表公司立场

何田的热门讨论
苏州房产:高峰已过,2017年交易量继续下降10%

报告作者:何田 报告出处:启迪云泽资本 相关股票:$万科A(SZ000002)$ $旭辉控股集团(00884)$ 启迪云泽资本近日推出“云泽察城市”系列报告,对十多个重点城市房地产市场走势进行预判,本文为系列报告的第二篇“苏州”。 作为2016年的四小龙之一,苏州市场在2015年率先启动,但2016年成交量持续下...查看全文

20家券商写了800页,说2017房价要跌!

岁末年初大家做年度计划时,都要“总结过去、展(BU)望(TING)未(DA)来(LIAN)”。套用一句俗话,2016年对中国房地产业而言是不平凡的一年,全国量价创历史新高,热点城市房价快速上涨。没买房的筒子们心塞;开发商今年业绩不错,拿了地王明后年怎么退出把握也不大。展望2017年,房地产调控政策走...查看全文

回复@gs好倒霉: 很好的补充,但是: 1、压数据应该是10月以来的情况吧,但苏州交易量一季度就开始触顶回落了; 2、我不否认苏州下辖县市的强劲,原文GDP和产业园区数据也提到了,所谓的城市化和人口转移,更多是价格上涨的资产保值增值预期,没道理在一年内爆发这么多,该歇一歇了//@gs好倒霉:回复...查看全文

回复@F-23: 光看学历就能评价师资水平?帝都硕士不要太普遍哦//@F-23:回复@释老毛:作为一线教师和一线教师的男友,特别认可父母最重要的观点。北京现在小学教师都快全部普及硕士了,而且普通学校也会请好学校的老师给指点,可以说师资差距已经不大了。差距最大的是生源,生源的差距主要体现在父母...查看全文

回复@雪峰上尉: 之前上海限购比较严,确有不少上海人去苏杭买的(投资目的)。至于你说的自身经济实力,很难说清楚哪个更重要,我的理解,外因是条件,内因是根本//@雪峰上尉:回复@何田:@何田 现在流行一个说法就是苏杭两地房价上涨是上海的溢出效应,我觉着这种说法有点狗A。真正的溢出效应应该是...查看全文

回复@释老毛: 没有销售许可证,但通过大体时间、诚意金来筛选客户,应该是开发商蓄客、定价的重要手段了//@释老毛:回复@溪水东流:会不会延期开盘,老毛君哪能知道呢?不过碧桂园这种大公司不会没有预售许可证就宣布开盘日期的,无证预售是严重违规,正规开发商不会犯这种低级错误;即便发生延期,...查看全文

回复@gs好倒霉: 二手房交易量也在今年一季度触顶了,房源不足的问题并不显著。//@gs好倒霉:回复@何田:个人认为。。2016年以来为何较2015年成交量减少。主要是库存不足。无房可卖。。这轮上涨一方面是资产荒。另一方面是库存不足。。双重影响查看全文

17年中央绝对不会容忍房价跟今年一样大涨,看看近期用了多少政策就知道了,药相信政府的执行力查看全文

回复@奔跑的老土豆: 暂无打算,不属于公司重点考虑方向,目前投资目标以十来个热点城市为主//@奔跑的老土豆:回复@何田:大哥,啥时候出海南的呢?众人关注呢!!查看全文

想起好久之前研究先锋、网信金融的业务布局,一晃快三个年头了, $中国信贷(08207)$ 也已大变样 [摊手]查看全文

回复@bhwb: 这个属实么?没道理挂出价格和实际价格差这么多吧//@bhwb:回复@金悟空:你朋友比较惨,我朋友园区一套150平的挂牌4万五,挂出去半小时6家抢购,第二天均价6万卖出,到现在还有人在打电话要买。查看全文

从自然环境和房屋建设水平来看,三亚及周边的房产,海滩之类的环境,确实有很强竞争力,但是不是一定要买,因人而异,要想好买的原因,纯粹要挣钱恐怕得先想想退出的事查看全文

回复@西峯: 至少比很多砖家的想象低很多,不知道 $携程(CTRP)$ 老板梁建章咋看 [俏皮]//@西峯:回复@等着蚂蚁变大象:从另一个角度看,2胎作用极其有限 [笑]查看全文

1、房市:软着陆,给后来者留点空间和希望,大波动对哪一方都不是好事。 2、工作:新单位顺利发展,我能成为更优秀的研究者、传播者,在新业务上取得突破,职业生涯迈向新阶段 3、家庭幸福,女儿健康长大查看全文

回复@alfredo1979: 这种认为一切都在中央掌控范围(涨跌都能控制住)的普遍预期,挺可怕的//@alfredo1979:回复@何田:房价跌不跌还是政府说了算!查看全文

回复@wxabc999: 阶段性涨的不少,短期不看好//@wxabc999:回复@何田:有空能讲讲无锡的房市嘛?查看全文

回复@虚拟社会: 是的,热点城市供地不足是大问题//@虚拟社会:回复@何田:那就该在一二线多供地,否则一切调控都没用。查看全文

回复@N星之所在: 这个角度倒是有趣,报告券商分析师的收入主要是基金公司,跟广大散户关系不大。//@N星之所在:回复@何田:都去买房他们就饿死了,事关身家性命查看全文

回复@Jupiterguo: 工业制造业的通病,但应该比佛山、东莞之类强多了//@Jupiterguo:回复@何田:苏州最大的问题是 外来人口95%的为学历在高中及以下. 这些人的购买力 不行查看全文

很奇怪,这几个月新关注的人越来越多,但基本不说话/评论,@雪球 越来越不活跃了?查看全文

他的全部讨论

很奇怪,这几个月新关注的人越来越多,但基本不说话/评论,@雪球 越来越不活跃了?查看全文

没见过哪家公司劝用户少用的,小编实在的过分呀 @不明真相的群众 @梁剑 你们知道么 [俏皮]查看全文

好久没关注 $绿地香港(00337)$ 了,2016年销售面积下降金额增长,房价涨才是价值主要来源呀 [赚大了]查看全文

资本、公益、社会发展,满满的正能量查看全文

回复@西峯: 至少比很多砖家的想象低很多,不知道 $携程(CTRP)$ 老板梁建章咋看 [俏皮]//@西峯:回复@等着蚂蚁变大象:从另一个角度看,2胎作用极其有限 [笑]查看全文

回复@秋风110: 厦门写了,回头发上来,福州还没有//@秋风110:回复@何田:有福州吗?查看全文

#融创力挺乐视#不想搞互联网的地产公司,不是好的金融公司 [为什么]查看全文

回复@奔跑的老土豆: 暂无打算,不属于公司重点考虑方向,目前投资目标以十来个热点城市为主//@奔跑的老土豆:回复@何田:大哥,啥时候出海南的呢?众人关注呢!!查看全文

纯粹标题党呀,感觉完全没意义查看全文

据说方便面和榨菜的销量跟农民工数量密切相关,看来基建这几年不好过也影响了康师傅 [哭泣]查看全文

几乎没人关注这家公司?来讨论下?查看全文

回复@李宛宜: 之前的感觉,先锋系资产/牌照很多,更重要的是看有多少资产能放到这里面,他本身的业务倒是发展情况一般,要是在A股,光靠定增和市值管理就能弄的很好,可惜这是港股 [吐血]//@李宛宜:回复@何田:何总既然深入研究过先锋,网信金融的业务布局,能否分享一下对8207的看法?查看全文

想起好久之前研究先锋、网信金融的业务布局,一晃快三个年头了, $中国信贷(08207)$ 也已大变样 [摊手]查看全文

回复@今日话题: 哇,这么大的红包 [赚大了]//@今日话题:回复@何田:我刚分给这个回答 ¥20.00 悬赏奖金,也推荐给你。查看全文

1、房市:软着陆,给后来者留点空间和希望,大波动对哪一方都不是好事。 2、工作:新单位顺利发展,我能成为更优秀的研究者、传播者,在新业务上取得突破,职业生涯迈向新阶段 3、家庭幸福,女儿健康长大查看全文

回复@alfredo1979: 既要…又要… [哭泣]//@alfredo1979:回复@何田:在信用货币时代,央行的货币政策辅以政府的财政政策可以左右绝大多数资产的本币价格。难的是同时实现多个政策目标,尤其当这些目标相互冲突时。查看全文

回复@热血冰心: 你的这个回复挺实在,既有长期判断,又有短期内不同人的决策建议 [很赞]//@热血冰心:回复@何田:总有一回能蒙对,对的那次没有人信。谢国忠最终会说,你看我说对了吧,好比对一个少年说,你终将死去,那个孩子活了100岁还是死了。不要预测,要对策,现在有钱人一线房产不要超资产3成...查看全文

回复@alfredo1979: 这种认为一切都在中央掌控范围(涨跌都能控制住)的普遍预期,挺可怕的//@alfredo1979:回复@何田:房价跌不跌还是政府说了算!查看全文

回复@unite_zhao: 啊哈哈,我最前面就说了,预测就是DALIAN,关键是逻辑!//@unite_zhao:回复@何田:1)简单回顾下2015年末的状况:当时,关于2016年全国商品房成交面积的预测,一年前最乐观的是中科院,增长9.6%;最悲观的是中金公司,下跌5%。易居研究院预测是增长5%。而今年前11个月的实际值是,...查看全文

回复@台湾岛的岛主: 不是这几天写完的,前后两个月的发布时间呢[心碎了]//@台湾岛的岛主:回复@何田:半夜开会,连夜会谈,连夜谈判,通宵解决问题,800页报告。 这几天雪球就出这些名词。证监会连夜调查,连夜协调。800多页的分析报告,连夜谈判。 是不是都白天睡觉?800多页是不是已经让人无法看了查看全文

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