何田

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启迪金控-启迪云泽资本,首席分析师何田,关注金融、地产等话题,网上发言均属个人观点,不代表公司立场

何田的热门讨论

作为雪球资深用户,虽然不怎么买股票,但这样的书还是要支持查看全文

军工央企执行力超强的 $保利地产(SH600048)$ 说要重回规模前三,前四名的 $碧桂园(02007)$ $万科A(SZ000002)$ $中国恒大 $融创中国 ,你们觉得谁会“同意”[哭泣]查看全文

回复@时光森林: 你这个看法太纸上谈兵啦,没搞清楚银行和高杠杆人士的灵活性//@时光森林:回复@闲庭信步2017:您说的这个现象的确是事实,所以我又琢磨了一会。消费贷中真正消费的比例、没有具体数据,所以从生活经验中观察更直观。一般来说,理性人是不会借消费贷去大额消费的(考虑到利息),除非...查看全文

IPO审批似趋于理性,但涉房地产的公司,恐怕比较难。不过已经没几家大型企业没上市了,还是定增/公司债之类的政策对整体影响更大,这个估计短期内不会放开查看全文

根本不用这么费劲自己找数据,城镇范围内的住宅竣工量(不是商品住宅)在统计年鉴可以查到,住房存量/人均面积及分布情况,普遍认同的是2010年的人口普查数据。总结为一句话,总体来看,中国不缺房子,但区域差异极大,也缺好房子查看全文

思路很有借鉴意义,但有个地方不太对:2400亿投资(是过去历史累计还是现值?)对应现在5倍1.2万亿(是未来退出还是现值),直接跟今天的市值对比有点奇怪查看全文

回复@不明真相的群众: 我能轻易说,好多年前买的还套着么[吐血]//@不明真相的群众:回复@何田:其实,买点股票也不会死人。查看全文

关于住房存量、城镇人口、居民收入和财富分布等核心问题,很奇怪的是这么多年过去了,居然还停留在十多年前的老思路,普遍共识依然没有查看全文

说房租太贵不可能有人要的人,被打脸了。之前我在一个群里面跟人讨论就说(找不到截图了,不然可以说明下我多牛[调皮]):这个项目以万科的品牌肯定可以找到若干高支付能力的“冤大头”(何况全案一千多套呢,现在只是推出七十二套,全北京多少人你们不知道呀,媒体报道80%租出去,这是捧杀的节奏...查看全文

回复@群兽中的一只猫: 看国运吧,除非经济金融大崩溃,否则可能性不大。17年又是全国新高峰,一二线下滑,三四线增长;明年下半年估计可能反过来,但整体销售维持高位的可能性比较大//@群兽中的一只猫:回复@何田:您觉得接来下几年房地产市场能保持10亿左右的规模吗?速冻的概率多大[笑]查看全文

只是注册公司而已,看后续拿到什么项目吧查看全文

不错的总结,特别是激励负面影响的分析,企业百年之计还需要除了激励以外的东西,不只是财务激励,工作模式/品牌形象等,都需要全面改进查看全文

回复@时光森林: 北上深房价这么高,之前第三套房不给做按揭,全款比例高,通过消费贷凑首付/房款的比例肯定不少,这也是近期政府开始打击这块的主要原因//@时光森林:回复@何田:您说的高杠杆人士是炒房客吗?[为什么]查看全文

回复@猛升快感: 没有永恒的法律哈,还是得为人服务//@猛升快感:回复@中国基金报:一部电影可以把很多人变成法盲,我的朝,我无语。查看全文

这个给力[很赞][很赞]查看全文

数据干活不少,房地产公司财报确实不好深入分析查看全文

@西峯 大哥的演讲值得一看,讨论房价难以有共识,很大程度上是因为常识和逻辑的缺乏,更多是情绪查看全文

回复@伶仃之洋: 确实,一个不够哈//@伶仃之洋:回复@何田:一个不够,要两个同意才行查看全文

文章略浅哈,比之前@新财富 挖出来的金控平台浅多了查看全文

回复@w奔波儿霸: 2400亿是什么口径?历史投资额简单合计,还是现在市值?感觉后者的可能性更大,如果这样的话就不能按五倍算了,因为很多业务已经涨了//@w奔波儿霸:回复@何田:13 14年的很多不止5倍了,10倍 20倍都有,新投的肯定涨的少。整体毛估估个5倍吧,可能有较大的误差查看全文

他的全部讨论

狼来了这么多次,大家的抵抗力早就有了查看全文

数据量极大,值得细看查看全文

回复@猛升快感: 没有永恒的法律哈,还是得为人服务//@猛升快感:回复@中国基金报:一部电影可以把很多人变成法盲,我的朝,我无语。查看全文

有趣的分析,分析公司业务的首要还是要理解产品本质查看全文

有点意思哈,人就是生产力,生孩子确实是比绞尽脑汁想着赚钱容易多了,是富翁防止财富损失,穷人逆袭的基础源头[笑]查看全文

很少看啦,二级市场我一直不太关注的哈查看全文

很有趣的回忆,人生如戏查看全文

非常好的记录,很用心的股东查看全文

这个给力[很赞][很赞]查看全文

$维信诺(SZ002387)$ 好久不看股市,原来黑牛食品已经成功更名了[很赞]查看全文

数据干活不少,房地产公司财报确实不好深入分析查看全文

就这么定了,以后的投资策略是,一边喝酒,一边买入破净的公司[赚大了][赚大了]查看全文

远洋资本从地产投资为主转为更广行业的相关多元化之路,值得关注与学习查看全文

不错的总结,特别是激励负面影响的分析,企业百年之计还需要除了激励以外的东西,不只是财务激励,工作模式/品牌形象等,都需要全面改进查看全文

回复@友联老羊: 这倒不是,空军也不少,只是声音被淹没了。而且在多军里面,不同城市/上涨快慢/时间节点,也有不少差异//@友联老羊:回复@何田:普遍共识有啊!-------永远涨! [笑]查看全文

关于住房存量、城镇人口、居民收入和财富分布等核心问题,很奇怪的是这么多年过去了,居然还停留在十多年前的老思路,普遍共识依然没有查看全文

每个人都想改变世界,却不想先改改自己查看全文

那里号称高知人群多查看全文

打土豪分田地,中信国安/ $中天金融(SZ000540)$ 等民营资本为主的主体今天参与分田地了,明天搞不好又有新的秃鹫来了[吐血]查看全文

@西峯 大哥的演讲值得一看,讨论房价难以有共识,很大程度上是因为常识和逻辑的缺乏,更多是情绪查看全文

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