何田

何田

启迪金控-启迪云泽资本,首席分析师何田,关注金融、地产等话题,网上发言均属个人观点,不代表公司立场

何田的热门讨论
苏州房产:高峰已过,2017年交易量继续下降10%

报告作者:何田 报告出处:启迪云泽资本相关股票:$万科A(SZ000002)$ $旭辉控股集团(00884)$ 启迪云泽资本近日推出“云泽察城市”系列报告,对十多个重点城市房地产市场走势进行预判,本文为系列报告的第二篇“苏州”。 作为2016年的四小龙之一,苏州市场在2015年率先启动,但2016年成交量持续下降...查看全文

20家券商写了800页,说2017房价要跌!

岁末年初大家做年度计划时,都要“总结过去、展(BU)望(TING)未(DA)来(LIAN)”。套用一句俗话,2016年对中国房地产业而言是不平凡的一年,全国量价创历史新高,热点城市房价快速上涨。没买房的筒子们心塞;开发商今年业绩不错,拿了地王明后年怎么退出把握也不大。展望2017年,房地产调控政策走...查看全文

【季度行业形势探讨】:拿什么限制你,word房价!

政策动态:317后又一轮政策收紧,力度更大、频率更快、范围更广 “317”两会闭幕以来,多个城市再度出台或升级抑制性政策,调控力度再度收紧。与去年930不同,这一轮出台政策的城市,在政策力度、细致性、范围等方面均明显超出以往: (1)力度**超过以往:如北京近期多次出台政策,二套房认定标准...查看全文

回复@gs好倒霉: 很好的补充,但是:1、压数据应该是10月以来的情况吧,但苏州交易量一季度就开始触顶回落了;2、我不否认苏州下辖县市的强劲,原文GDP和产业园区数据也提到了,所谓的城市化和人口转移,更多是价格上涨的资产保值增值预期,没道理在一年内爆发这么多,该歇一歇了//@gs好倒霉:回复@...查看全文

回复@F-23: 光看学历就能评价师资水平?帝都硕士不要太普遍哦//@F-23:回复@释老毛:作为一线教师和一线教师的男友,特别认可父母最重要的观点。北京现在小学教师都快全部普及硕士了,而且普通学校也会请好学校的老师给指点,可以说师资差距已经不大了。差距最大的是生源,生源的差距主要体现在父母...查看全文

回复@雪峰上尉: 之前上海限购比较严,确有不少上海人去苏杭买的(投资目的)。至于你说的自身经济实力,很难说清楚哪个更重要,我的理解,外因是条件,内因是根本//@雪峰上尉:回复@何田:@何田 现在流行一个说法就是苏杭两地房价上涨是上海的溢出效应,我觉着这种说法有点狗A。真正的溢出效应应该是...查看全文

回复@释老毛: 没有销售许可证,但通过大体时间、诚意金来筛选客户,应该是开发商蓄客、定价的重要手段了//@释老毛:回复@溪水东流:会不会延期开盘,老毛君哪能知道呢?不过碧桂园这种大公司不会没有预售许可证就宣布开盘日期的,无证预售是严重违规,正规开发商不会犯这种低级错误;即便发生延期,...查看全文

回复@gs好倒霉: 二手房交易量也在今年一季度触顶了,房源不足的问题并不显著。//@gs好倒霉:回复@何田:个人认为。。2016年以来为何较2015年成交量减少。主要是库存不足。无房可卖。。这轮上涨一方面是资产荒。另一方面是库存不足。。双重影响查看全文

17年中央绝对不会容忍房价跟今年一样大涨,看看近期用了多少政策就知道了,药相信政府的执行力查看全文

干货不少 [很赞]查看全文

回复@奔跑的老土豆: 暂无打算,不属于公司重点考虑方向,目前投资目标以十来个热点城市为主//@奔跑的老土豆:回复@何田:大哥,啥时候出海南的呢?众人关注呢!!查看全文

想起好久之前研究先锋、网信金融的业务布局,一晃快三个年头了, $中国信贷(08207)$ 也已大变样 [摊手]查看全文

回复@bhwb: 这个属实么?没道理挂出价格和实际价格差这么多吧//@bhwb:回复@金悟空:你朋友比较惨,我朋友园区一套150平的挂牌4万五,挂出去半小时6家抢购,第二天均价6万卖出,到现在还有人在打电话要买。查看全文

从自然环境和房屋建设水平来看,三亚及周边的房产,海滩之类的环境,确实有很强竞争力,但是不是一定要买,因人而异,要想好买的原因,纯粹要挣钱恐怕得先想想退出的事查看全文

$宜人贷(YRD)$ 涨的可真夸张 [摊手]查看全文

回复@西峯: 至少比很多砖家的想象低很多,不知道 $携程(CTRP)$ 老板梁建章咋看 [俏皮]//@西峯:回复@等着蚂蚁变大象:从另一个角度看,2胎作用极其有限 [笑]查看全文

1、房市:软着陆,给后来者留点空间和希望,大波动对哪一方都不是好事。 2、工作:新单位顺利发展,我能成为更优秀的研究者、传播者,在新业务上取得突破,职业生涯迈向新阶段 3、家庭幸福,女儿健康长大查看全文

回复@alfredo1979: 这种认为一切都在中央掌控范围(涨跌都能控制住)的普遍预期,挺可怕的//@alfredo1979:回复@何田:房价跌不跌还是政府说了算!查看全文

回复@wxabc999: 阶段性涨的不少,短期不看好//@wxabc999:回复@何田:有空能讲讲无锡的房市嘛?查看全文

回复@虚拟社会: 是的,热点城市供地不足是大问题//@虚拟社会:回复@何田:那就该在一二线多供地,否则一切调控都没用。查看全文

他的全部讨论

金融管控从严,银行新增贷款不利确实是未来房地产市场的潜在威胁,但原文只看统计局新房数据可能有偏(而且只看增速和占比),有可能高估市场承受的负面影响查看全文

回复@unite_zhao: 行业转型势在必行,转了可能扯着蛋,不转被可能憋死 [笑]//@unite_zhao:回复@何田:别价啊 什么都想干 什么也干不好[滴汗]查看全文

干货不少 [很赞]查看全文

结尾有点过于乐观,放眼全球,城市之间的均等化发展只在想象中存在查看全文

数据偏少,感性判断居多,大体认同查看全文

回复@三十年尘与土: 看的是过去一两年,好久不关注了,记得有段时间都跌破发行价了吧//@三十年尘与土:回复@何田:涨得时候百分之几,连跌两天都是10%以上,应该跌的更夸张吧!查看全文

$宜人贷(YRD)$ 涨的可真夸张 [摊手]查看全文

回复@全球通: 这个很详细哦//@全球通:回复@jackcyong:这里就是航天正邦是个能贡献利税的好企业,不过和肽谷和航天产业园来比看上去也算傻大笨粗了!但确实真正贡献利税的,也是上到中央各部委、省委书记、各市县领导来参考考察必到之点!其他的呵呵!一般参观考察路线是这样的:固安规划馆——京东...查看全文

写的很好,十年前复星郭广昌就有上海李嘉诚的盛名,这么多年过去,复星无疑是中资企业海外并购不可替代的案例,期待更深入的讨论,而不是简单的政治/赵家人之类查看全文

回复@一个小理想: 写的很好网页链接//@一个小理想:回复@金陵晓:没有啊,查不到!查看全文

回复@无视小概率: 生意这么大了,很难直抒胸臆,记者肯定也有避讳,大家挑着读就好 [牛]//@无视小概率:回复@野草新消费:利益决定一切。孙、柳如今的地位和情况,决定了他们肯定会以和为贵。既然当初孙忍了,现在更不可能以当事人的身份公布真相。这件事情上,孙要是直抒胸臆,也根本不会有今天。所...查看全文

成功企业家到最后都是觉得自己无所不能,没到最后当然不知道这个投资能否成功,结尾这种归零的思路不错,想好底线很重要,就是怕老孙真入局了就不是150亿的事了,而且结尾也收不回50亿查看全文

有完没完呀,这是得不断发消息证明自己存在啦 [滴汗]查看全文

补充个小数据:看了好几份公告,可以按落地投资额45%来计算产业服务收入。产发集团的招商业绩要接受区域产业新城事业部和地方政府的双重考核和监督,理论上不存在注水可能。根据经验当年招商业绩的30%以上会在5年内转变为落地投资额,从而成为毛利率高达95%以上的产服收入的源头。查看全文

特别自信找资料能力的我,看到这个我还是惊呆了。查看全文

$中天金融(SZ000540)$ 好久不关注,中天城投都改名为中天金融啦 [牛]查看全文

我刚刚关注了 $中天金融(SZ000540)$ ,当前价 ¥6.77。查看全文

回复@释老毛: 三亚小产权房的一个解读,供大家参考//@释老毛:回复@MD智障:三亚的小产权房可要注意,那边政府比较蛮横,而且土地利益巨大,地方政府不愿让利,几年前搞过一次铁锤行动,把违规违章建筑拆了一大批,这个拆是白拆不补偿的。外地投资者、业主损失惨重。你非要买的话,因为不能过户登记...查看全文

回复@胖达君G: 果然房市完胜股市 [牛]//@胖达君G:回复@今日话题:2002年买了一套40万的房,去年换回960万查看全文

很有趣的行业,或许从中可以找到农业的出路查看全文

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49