何田

何田

启迪金控-启迪云泽资本,首席分析师何田,关注金融、地产等话题,网上发言均属个人观点,不代表公司立场

何田的热门讨论
苏州房产:高峰已过,2017年交易量继续下降10%

报告作者:何田 报告出处:启迪云泽资本相关股票:$万科A(SZ000002)$ $旭辉控股集团(00884)$ 启迪云泽资本近日推出“云泽察城市”系列报告,对十多个重点城市房地产市场走势进行预判,本文为系列报告的第二篇“苏州”。 作为2016年的四小龙之一,苏州市场在2015年率先启动,但2016年成交量持续下降...查看全文

20家券商写了800页,说2017房价要跌!

岁末年初大家做年度计划时,都要“总结过去、展(BU)望(TING)未(DA)来(LIAN)”。套用一句俗话,2016年对中国房地产业而言是不平凡的一年,全国量价创历史新高,热点城市房价快速上涨。没买房的筒子们心塞;开发商今年业绩不错,拿了地王明后年怎么退出把握也不大。展望2017年,房地产调控政策走...查看全文

【季度行业形势探讨】:拿什么限制你,word房价!

政策动态:317后又一轮政策收紧,力度更大、频率更快、范围更广 “317”两会闭幕以来,多个城市再度出台或升级抑制性政策,调控力度再度收紧。与去年930不同,这一轮出台政策的城市,在政策力度、细致性、范围等方面均明显超出以往: (1)力度**超过以往:如北京近期多次出台政策,二套房认定标准...查看全文

还是有不少励志故事的,只是越往后越难[心碎了]查看全文

作为雪球资深用户,虽然不怎么买股票,但这样的书还是要支持查看全文

回复@gs好倒霉: 很好的补充,但是:1、压数据应该是10月以来的情况吧,但苏州交易量一季度就开始触顶回落了;2、我不否认苏州下辖县市的强劲,原文GDP和产业园区数据也提到了,所谓的城市化和人口转移,更多是价格上涨的资产保值增值预期,没道理在一年内爆发这么多,该歇一歇了//@gs好倒霉:回复@...查看全文

回复@F-23: 光看学历就能评价师资水平?帝都硕士不要太普遍哦//@F-23:回复@释老毛:作为一线教师和一线教师的男友,特别认可父母最重要的观点。北京现在小学教师都快全部普及硕士了,而且普通学校也会请好学校的老师给指点,可以说师资差距已经不大了。差距最大的是生源,生源的差距主要体现在父母...查看全文

回复@时光森林: 你这个看法太纸上谈兵啦,没搞清楚银行和高杠杆人士的灵活性//@时光森林:回复@闲庭信步2017:您说的这个现象的确是事实,所以我又琢磨了一会。消费贷中真正消费的比例、没有具体数据,所以从生活经验中观察更直观。一般来说,理性人是不会借消费贷去大额消费的(考虑到利息),除非...查看全文

$中新控股(08207)$ 好久不看这家公司,怎么又更名了,之前叫“中国信贷科技”,现在又叫中新控股,有什么变化[为什么]查看全文

当年人大代表们哭着说唐家岭条件差后,迎来了较大规模的改造,只是材完后跟年轻人就没啥关系了[摊手]查看全文

回复@雪峰上尉: 之前上海限购比较严,确有不少上海人去苏杭买的(投资目的)。至于你说的自身经济实力,很难说清楚哪个更重要,我的理解,外因是条件,内因是根本//@雪峰上尉:回复@何田:@何田 现在流行一个说法就是苏杭两地房价上涨是上海的溢出效应,我觉着这种说法有点狗A。真正的溢出效应应该是...查看全文

回复@释老毛: 没有销售许可证,但通过大体时间、诚意金来筛选客户,应该是开发商蓄客、定价的重要手段了//@释老毛:回复@溪水东流:会不会延期开盘,老毛君哪能知道呢?不过碧桂园这种大公司不会没有预售许可证就宣布开盘日期的,无证预售是严重违规,正规开发商不会犯这种低级错误;即便发生延期,...查看全文

回复@gs好倒霉: 二手房交易量也在今年一季度触顶了,房源不足的问题并不显著。//@gs好倒霉:回复@何田:个人认为。。2016年以来为何较2015年成交量减少。主要是库存不足。无房可卖。。这轮上涨一方面是资产荒。另一方面是库存不足。。双重影响查看全文

17年中央绝对不会容忍房价跟今年一样大涨,看看近期用了多少政策就知道了,药相信政府的执行力查看全文

回复@不明真相的群众: 我能轻易说,好多年前买的还套着么[吐血]//@不明真相的群众:回复@何田:其实,买点股票也不会死人。查看全文

产城服务利润占比已经有差不多50%了,固安大厂应该不用担心,毕竟是老根据地。关键看全国性战略能否实施。查看全文

干货不少 [很赞]查看全文

回复@奔跑的老土豆: 暂无打算,不属于公司重点考虑方向,目前投资目标以十来个热点城市为主//@奔跑的老土豆:回复@何田:大哥,啥时候出海南的呢?众人关注呢!!查看全文

想起好久之前研究先锋、网信金融的业务布局,一晃快三个年头了, $中国信贷(08207)$ 也已大变样 [摊手]查看全文

回复@bhwb: 这个属实么?没道理挂出价格和实际价格差这么多吧//@bhwb:回复@金悟空:你朋友比较惨,我朋友园区一套150平的挂牌4万五,挂出去半小时6家抢购,第二天均价6万卖出,到现在还有人在打电话要买。查看全文

他的全部讨论

回复@时光森林: 北上深房价这么高,之前第三套房不给做按揭,全款比例高,通过消费贷凑首付/房款的比例肯定不少,这也是近期政府开始打击这块的主要原因//@时光森林:回复@何田:您说的高杠杆人士是炒房客吗?[为什么]查看全文

回复@时光森林: 你这个看法太纸上谈兵啦,没搞清楚银行和高杠杆人士的灵活性//@时光森林:回复@闲庭信步2017:您说的这个现象的确是事实,所以我又琢磨了一会。消费贷中真正消费的比例、没有具体数据,所以从生活经验中观察更直观。一般来说,理性人是不会借消费贷去大额消费的(考虑到利息),除非...查看全文

两篇文章放一起读,有点意思查看全文

回复@unite_zhao: 倒不一定,万科的投资能力,不太可能做只给政府做嫁衣自己不挣钱的事//@unite_zhao:回复@何田:这不是好事吧?查看全文

只是注册公司而已,看后续拿到什么项目吧查看全文

经历了这么多事件后,我们正需要反思下阿里系的价值观和我们将宝贵数据托付给他的潜在风险[摊手]查看全文

回复@yemanren: 人艰不拆[大笑]//@yemanren:回复@何田:搜房吧[笑]查看全文

回复@不明真相的群众: 我能轻易说,好多年前买的还套着么[吐血]//@不明真相的群众:回复@何田:其实,买点股票也不会死人。查看全文

作为雪球资深用户,虽然不怎么买股票,但这样的书还是要支持查看全文

我刚刚关注了 $众安在线(06060)$ ,当前价 HK$65.20。查看全文

原文太像广告词,附的几个文章不错,有一定深度和思考查看全文

$中新控股(08207)$ 好久不看这家公司,怎么又更名了,之前叫“中国信贷科技”,现在又叫中新控股,有什么变化[为什么]查看全文

回复@unite_zhao: 二级市场比较难把握,但我觉得,理论上讲,回购的唯一可能,就是觉得公司股价低估,未来钱够用,股价有上升空间//@unite_zhao:回复@心路梦遥:@西峯 @何田 请教您:为何碧桂园还在回购呐?第一,股价并不便宜;第二,批发零售业务是个需要现金的生意;第三,杠杆率都很高啊,为何...查看全文

回复@汤姆猫与机器猫: 有这个原因,也有土豪心思我们不懂的原因[摊手]//@汤姆猫与机器猫:回复@何田:全款买房很多是假全款,无非是玩的抵押贷和信用贷而已查看全文

这就是北京房价这么高,全款买房仍有较大比重的主要原因查看全文

$中国海外发展(00688)$ 华润置地 股价今年以来涨幅较低,除了业绩原因之外,更多可能二者之前就是唯二的恒生指数内房股,机构关注度多,估值水平稳定。而恒大等内房股此前因为负债率等原因,机构投资者关注度不高,估值水平低,在深港通后偏好高增长/规模的内地资金推动导致//@今日话题:回复@深圳...查看全文

回复@赤纬36度: 住没问题,但有升值或拆迁,还是主要归村民了//@赤纬36度:回复@城市战争:在北京郊区山村有宅基地精装修院落别墅,可私人订制户型,限高不超两层,两百万左右。查看全文

回复@慢跑者397: 技术领域的进展,本身就是自带概率/可能成功可能失败/仁者见仁 智者见智的,定增通过不代表没参与定增的人没意见,有争议是正常的。//@慢跑者397:回复@何田:1 定增已经通过了。2 招商本来就是双赢,xyz认为华夏把黑妞当成一个忽悠地方政府的道具来赚好处,既不了解华夏幸福的商业...查看全文

我刚刚关注了股票$*ST宏盛(SH600817)$,当前价 ¥13.82。查看全文

我刚刚关注了股票$玉龙股份(SH601028)$,当前价 ¥8.74。查看全文

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50