发布于: 修改于:雪球转发:4回复:158喜欢:14

今天凌晨(7月25日),四大行均已下调挂牌存款利率。活期下调5BP;1年期及以下下调10BP;2年期及以上下调20BP。下调后的挂牌存款见下图。考虑到目前的经济和物价形势,存款利率依然还有较大的下降空间,但决策层可能顾忌社会影响和汇率压力,存款利率的下调可能被延迟且幅度不足。存款利率下调后,贷款利率、尤其是存量房贷利率应该尽快下调了,一线城市还有好多人的存量房贷利率没有下调到LPR,还在上浮;而且,房贷的违约率很低,但比企业贷款的利率高得多,这是非常不公平的,也应该下调到较LPR打折才对。$泓湖稳健宏观对冲(P001576)$

精彩讨论

汤诗语07-25 09:05

那就更彻底一点,学习美国吧:允许换另一家银行贷款,用新贷款还掉旧贷款(只需支付少量违约金),然后就能享受新的更低的贷款利率。国内房贷不允许转贷,本身就不公平啊!

不明真相的球友07-25 08:45

房价上涨赚大钱的时候给没上车的人有补贴吗?
都是合同签的,没有什么不公平吧

巧克力米果07-25 09:25

不能转贷就是最难看的吃相,反映了这个行业垄断的本质

慢投07-25 08:53

这个提议并不成熟,当初贷款利率是高,但是一则出于自愿,二则银行吸入3.5%的存款,5.5贷出,做的是息差生意,你出于“大义”把存量贷款降到4%以下了,银行咋办🤦♂️

学做价投07-25 08:45

房贷的违约率很低,但比企业贷款的利率高得多,这是非常不公平的。。。因为房贷个人好说话(欺负)

全部讨论

房价上涨赚大钱的时候给没上车的人有补贴吗?
都是合同签的,没有什么不公平吧

一降息汇率就升值了,这么明显的LD还看不到么?
我们来学习一下美国是如何度过08年经济危机的:
07-08见巨幅降息,从4.5%直接干到0%,然后08年底11月,开启量化宽松,央行直接扩表买国债。
还不够的话,我们来看看美国怎么度过疫情的:2019-2020年巨幅降息,然后马上紧接着量化宽松给美国人直接发钱,通胀引起之后马上巨幅加息调控经济,2023年美国经济恢复正规蓬勃发展。
堪称世界典范。

这个提议并不成熟,当初贷款利率是高,但是一则出于自愿,二则银行吸入3.5%的存款,5.5贷出,做的是息差生意,你出于“大义”把存量贷款降到4%以下了,银行咋办🤦♂️

还有啊,汤总您应该是懂银行业务的。如果给高房贷利率降了,当初银行高利率收的存款要重新定价吗?如果不重新定价,这个差价钱谁来补?

07-25 08:45

房贷的违约率很低,但比企业贷款的利率高得多,这是非常不公平的。。。因为房贷个人好说话(欺负)

3%的房租回报,市中心的房子,性价比显现出来 了。

07-25 08:47

中国银行现在就靠房贷赚钱,不像日美银行在低息环境下会有大量手续费手续费收入。像日本银行转账、atm存取钱每次手续费都好几块人民币。企业贷款有政策要求目前经济环境没法赚太多钱,只能靠房贷补了。

07-25 08:42

一个愿打一个愿挨

如果一年期利息低于1,那长江电力50也不贵啊