| 发布于: | 雪球 | 回复：34 | 喜欢：45 |
不是好多人在用消费贷置换房贷吗？我同事换了一两百个w，你说的不允许转贷，这个倒是不懂。
所以说既然涨跌都有不公平，那就别只说利息降的时候。涨利息的时候，折扣房贷也没恢复不折扣。
2008年深圳断供潮的时候用过这招，当时深圳各银行间的业务就是降低按揭利率平转，且催生了第一批金融中介。引用当时两段"旧闻"：
2008 年 7 月 14 日，中央电视台对深圳断供风波进行较为全面的报道，报道让深圳断供风波走进全国公众的视野。断供的诱因主要可以分为两种，一是炒房人持房过多，或者发生经济困难，无力还贷，无奈之下选择放弃手中房产 ；二是房价下跌严重，致使部分购房者被拖入“负资产”的泥潭，特别是对于那些低首付或零首付的购房者，主动断供收益大于断供成本。
到 12 月 23 日，4 个月内央行 5 次降息。11 月央行提出首套房贷利率 7 折优惠，最低首付下调为 20%。12 月国务院发布《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，体现了政府刺激楼市的态度。在如此密集的政策利好下，2009 年一季度全国楼市一改颓势，销量回升带动价格回暖。深圳房价 2009年在收复 08 年跌幅基础上还上涨了近 30%，楼市关键词从“断供”变为“抄底”。
从过去到现在可以看到，央妈一直保的是银行，在银行能确保无风险收取既定贷款利息的情况下，完全没有动力放开2008年的平转。房价只是在保银行的过程中“顺带提振”
那学习一下美国的利差，各种服务收费。既然签了合同就要按合同来，赚钱了就自己本事厉害，亏钱了就国家政策不好，跟房价跌了砸售楼处的人有啥区别？鼓励违法由国家兜底？