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回复@勇气A: 说实话,我确实完全不能理解该政策的用意。按说,现在最应该做的事情是保护和修复居民的资产负债表,而不是让居民加杠杆。//@勇气A:回复@汤诗语:现在政策是不是搞错方向了?房地产是搞不起来的,最需要也相对容易的应该是提高消费吧。发点钱,降降息,消费应该更容易起来。
引用:
2024-05-21 09:05
房地产新政前的新房销售及二手房交易的图,再之后的图就可以用来评估新政的效果了。新政之前,新房销售是非常弱的,一线城市稍好,二三线城市很惨;之后评估新政效果主要就是看二三线城市的新房销售起没起来、清库存的进度怎么样,因为过剩的库存主要在二三线城市,一线城市其实还好;如果只是一线...

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怎么保护呢?让地产继续萎缩会导致一系列的风险,现在很多地方已经负债高企。资产,收入是都涨起来的,只有创造需求了,产业链逐步修复,一部分人就有工作了,收入也能起来,不然大家都没机会。

居民的负债和资产是严重不均衡的,大量居民存款淤积在银行内,这部分人的杠杆接近为0,政策是指望把这部分高净值低负债的支付能力住房消费能力调动出来。,

05-21 21:16

《徐高:中国经济有上中下三策,要避免滑入下策的不利局面》有很好的回答,只不过文字内容很多

他们只在乎修复银行和地方的资产负债表

05-21 19:20

我觉得就是让人们修养,如果要发钱给人,就缩减别的开支。经济的潜力不能压榨。

05-21 23:44

要考虑政治因素,现在yh是部委里的小弟级别的,就得顶在前面,小阁老的部门怎么可能掏钱

05-21 23:06

居民资产的大头,是房产。
这个最大的资产一直跌,怎么修复资产负债表?

每人发一千等于没发

05-21 17:57

趋势到了这里,即使政策再加码也就是稳住一部分需求而已,大涨可能性不高。现在能做的真正有效的一个可能是降息,这个受制于美元利率(因为保汇率的任务),另一个可能是低息给地方政府钱,让他们用收储部分房源作为交换,盘活已经爆雷的楼盘。变成现房以后就会好卖很多。特别国债可能还是在基建上,去减少地方政府的财政负担上,促消费的优先级在决策层那里可能不高