我看还有大V在讨论房地产下去后，什么什么产业（比如汽车）增长的量级不能抵消房地产下滑的量级这样的话题。其实这话题没必要讨论，因为房地产下去后，低位企稳是必然的（虽然在什么位置企稳还预测不了），但回到之前的高位是不可能的，所以，大家都必须接受这个现实，并且把关注焦点放在未来什么产业会变好，而不是希望政府救市、过去又回来。对于普罗大众来说，接受自己房产的价值贬值已成定局、并且放下了购房的执念后，把钱更多用于投资和悦己消费，才是正确选择；投资上，也是如此，没必要花时间研究注定属于过去的东西。
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我看还有大V在讨论房地产下去后，什么什么产业（比如汽车）增长的量级不能抵消房地产下滑的量级这样的话题。其实这话题没必要讨论，因为房地产下去后，低位企稳是必然的（虽然在什么位置企稳还预测不了），但回到之前的高位是不可能的，所以，大家都必须接受这个现实，并且把关注焦点放在未来什么产业会变好，而不是希望政府救市、过去又回来。对于普罗大众来说，接受自己房产的价值贬值已成定局、并且放下了购房的执念后，把钱更多用于投资和悦己消费，才是正确选择；投资上，也是如此，没必要花时间研究注定属于过去的东西。
没见过哪个国家房地产跌的过程中经济还能好的很，消费还很旺盛，房地产对经济的影响不可能隔离掉。资产和收入没有增长的情况下，除非社保完善，年轻人众多，要不然谁会扩大消费？这几年消费和CPI是什么情况不用多说，直接被地产带下来了。现在新行业自己造血都困难，想靠这些行业填上社会福利的坑根本不可能。
以后高容积率的高层住宅可能跌价跌得很惨，卖都卖不出去。如果很多人不交物业费、物业公司撤场的话，居住环境会变得非常恶劣......既无交易价值、也无居住价值。知乎上就有帖子说这事。未来房地产市场复苏的话，估计得依靠一户建和低层住宅了。
没见过哪个国家房地产跌的过程中经济还能好的很，消费还很旺盛，房地产对经济的影响不可能隔离掉。资产和收入没有增长的情况下，除非社保完善，年轻人众多，要不然谁会扩大消费？这几年消费和CPI是什么情况不用多说，直接被地产带下来了。现在新行业自己造血都困难，想靠这些行业填上社会福利的坑根本不可能。
房地产其实越早把泡沫戳破越好，就珠三角来看，基本都是3.5或者以上的容积率，4、5以上容积率也很多，看看广钢新城，那个密度，容积率大都在4.5以上，还有2个楼盘容积率7，以前房子不愁卖，zf地不愁卖，容积率肯定就高，去年开始新拍的地容积率都下来了，今后造点低容积率的板楼，一样很多人买的，我一直想换套房，看着那些塔楼去看的欲望都没有，如果有价格便宜点的板楼，我肯定去接盘，我纯粹是为了居住。
地产问题非常需要讨论。地产在中国的影响不是两点一线简单的行业问题，这个大车上捆绑的东西太多，涉及民生、消费、政府收入、居民预期、公共债务、就业、税收等等，国内没有行业的影响力能和他相比。十次危机，九次地产，没有地产的企稳就没有中国经济的企稳，这不是个购房者房价贬值的简单问题
这两天的情况就是，如果不看房地产，那么就豁然开朗了......也即，投资、消费、出口这三驾马车，少看投资（尤其是房地产相关的），多看消费和出口。消费的总体增速虽然不高，但主要是跟房地产关联度高的就相对差一点，其他还不错。出口确实很好。
有没有发现，房价跌了有人在骂，经济不行啦，资产缩水，相关产业链都没饭吃了！
房价涨了还是有人在骂，涨价去库存，房价太高了，年轻人压力太大了，没人生娃了！
总结：屁股决定脑袋！
房价10年后会再次翻倍，不是低位翻倍，而是前期最高点翻倍。土地出让价的每次调整，都是短暂的，一般3-5年，2024年是调整的第3年。自住买房要趁早，只要不跟疯就成
换个更好更大房子就是最大的悦己消费
未来什么产业会变好