| 发布于: | 雪球 | 转发：8 | 回复：111 | 喜欢：42 |
房地产销售，开门扑街，竟然比去年开年还差，但大家应该记得，去年1月上半月还有好多人躺在家养病呢......也就二手房交易还行，没比往年差，但这个数据是成交面积，估计价格还是降了不少的。另外，整个社会的杠杆率还是居高不下，居民部门哪怕去年提前还了好多房贷，但杠杆率也就持平在非常高的位置，跟日本泡沫经济顶峰时期的居民杠杆率差不了多少；政府杠杆率还在攀升中，这也是没办法，政府不借钱花出去，宏观经济大概更难受，但这个效应明显减弱了，而且有些地方的债务增加其实也不是多花钱，纯粹是利息滚出来的......图来自这篇文章：网页链接
杠杆率居高不下是肯定的，我的股票融资账户反正是股价越跌杠杆率越高，房价也差不多，虽然在还月供，但房价降的快了，杠杆就上去了。$万科A(SZ000002)$
居民提前还贷了很多，且去年房地产销售额比之前几年降了很多，但居民杠杆率还居高不下，是不是因为房价下降，居民资产也下降，但债务刚性导致的？
还不如一次性跌透，这种死法叫做凌迟，慢刀子割肉，在长周期上迟早形成更大的安全边际。
央行间接下场房子租赁市场，一切定局了
政府把钱花出去拉动经济，搞笑了，就是不把钱发给老百姓，是因为老百姓不会花钱？
用事实来给大家演示了一遍什么是杠杆越去越高
供应也少很多了，去年拿地大部分又是城投拿的，百强房企只拿了1万多亿土地，只有高点的三分之一。
房地产市场已经大幅回暖，今年中国经济又是又快又好，强国经济不可阻挡啊