说说重点城市供地“两集中”政策：
（1）对于土地市场公开程度高的城市，相当于房企集中打新，用钱说话。
因为目前的土地大多都是全额保证金，资金充裕的开发商可以疯狂报名，提高竞拍成功率。
资金紧张的房企就难受了，集中拍地时融资会出现挤兑，前融的利率会飙升，出价能力将进一步抑制，有效降低了土地市场的竞争强度。
（2）对于土地市场公开公开程度低的城市，进一步提升了市自然资源局的话语权，有利于提升土地市场公开化程度。
很多城市土地市场非常封闭，区级政府为了财源及相关LD权力变现，充满着为特定房企供地的动力，供应无节制导致新房市场承压，如不加以管制，会提升区域金融系统的风险。
“两集中”政策让市局集中组织土地供应，市局与土地强势利益相关者利益接触较少，因此会更加公正，为其保驾护航的动力弱不少。
土地市场公开化程度的提高，有利于资金充裕的头部房企利用资金优势参与进这类城市建设发展，获得更多的项目。
总之，“两集中”政策，充分地验证了监管层的“稳地价、稳房价、稳预期 ”的管控逻辑，进一步强化了龙头房企的盈利模式。