暴风雪2020 的讨论

金融的逻辑就是促进社会资源配置的效率。

期房才会搞一堆烂尾、豆腐渣工程，现房他搞豆腐渣没人买，不烂手里？

等哪天房子卖不出去了，就会只允许现房销售的

[赞成]聊不下去了，逻辑不在一个频道

有钱尽管买啊，我说的政策又没不让富豪们买豪宅，只需要缴税就行了。

限制了需求，土地财政你说要靠房产税，接着需求不足了，大量房企破产，银行坏账，刺破房地产泡沫有什么好处？
另一方面，你知不知道资本主义根本矛盾是什么？是分配不均导致的需求结构性不足和供给过剩，穷人没钱消费，富人消费不完，导致产能过剩，完全拉平贫富差距，会限制生产的积极性，这个问题唯一的解就是让富人加大消费力度，你觉得一个LV包包，一辆跑车有一套豪宅这么大幅度拉动富人消费么？我预期以后的政策会是多层次的住房供给，穷人租廉租房，一般人买刚需住宅，土豪买豪宅，刚需盘限价摇号，豪宅房开限价。这么好的一盘棋我预计ZF会好好下的

配套措施跟上，哪来人炒房。短期买卖加税，10年内卖出加10%印花税，5年内卖出加30%印花税；征收保有环节房产税，征收范围为人均限额面积以上部分，计税依据为房产价值，实行超额累进税率。

现在的问题是核心城市房子供不应求，土地价格暴涨，房企利润堪忧。现房销售，说白了就是房企给居民让利，如果你是管理层，你这么操作图什么呢？觉得市场不火，还放一把利好给大家炒房?

地方财政收入的问题，用保有环节房产税解决就行，卖地是一次性的，房产税是每年征收的，长期稳定。

这倒是，除了豆腐渣这个，我说的其他问题，卖现房解决不了吧。