稳健的龙头房企终于有了护城河
以上三点是前天直播分享的核心内容,此外还有不少球友提出了高质量问题,下次单独整理成文。
非常感激大家在直播过程中及过后的支持与鼓励, 再次致谢。
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$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ $保利地产(SH600048)$
房企三道红线让资信稳健的房企有15%的有息负债增长空间, 银行两道红线让涉房类贷款的额度集中到了头部银行,而头部银行的合作房企大多为稳健型龙头房企,因此在房地产行业负债端的供需改革,真正让稳健的龙头房企终于有了所谓的“护城河”
//这个视角不错,不过貌似低估了需求端的打压,以后贷款变得难多了,这才是当前地产最大的风险!
很赞。
万科管理红利是领先行业的品牌和效率,又有不错的企业文化。房产行业虽然还在混战之中,但是相信万科能从死人堆里爬出来。
万科现在坐拥国内规模最大的中产,总消费能力惊人,而且还在直接和间接扩张之中。万物云如果能够科技手段把这些人组织起来,就像万科参股的贝壳几年时间把中介们组织上线,就能在巨大的规模大树上开出花来,那时候万科就是另外一个境界的公司了。就像小米/特斯拉等做产品利润率都很低,制造部分只是他们核心价值很小的一部分。当然,这是我的胡思乱想。
亮总曾经凭着理性准备登顶珠峰,这几年局势也是他自己登顶行业王座的机会。如果我是他,大机会当前,一定会在传统业务和科技业务两线火力全开。
这个价格入手,值得一起陪上几年,大不了拿分红。
乱说一通,不当之处请批评。
我不是说房价要大跌,我说的是商品房销售额会大幅度下降,新房市场快饱和了,你知道美国一年卖多少套新房吗?平均不到一百万套一年。中国2020年卖了17亿平米商品房,大概是1700万套,是美国的17倍
长安虽大,白居不易。一线、强二线,有个买房名额都不容易,能掏空六个钱包绝对是幸福!二线及以下,均价1万,只要工作稍微好一点,或者运气稍微好一点,再节省一些,应该不至于了。
打个比方愚公移山,你认为可能还是不可能?当然刚开始都在嘲笑愚公,但后面通过子孙后代的不懈努力不是也成功了嘛。可能这是神话但却被我们歌颂。这不正是当代的价值观嘛。
你说的不是没有道理,但未来一切皆有可能嘛,我觉得投资还是别把自己局限的太死了,即便不是四五年买一套房,那也有可能是别的情况,有好有坏。所以有没有被我们忽视的有前景的公司?我觉得一定是存在的。