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今天又买了个车位，价格是去年买的价格的6.4折。
跟卖车位的小哥聊，地产大连地区就剩了他一个人了，已经5个月没有发工资了，我说5个月没发工资你怎么还能格局，他说之前公司好的时候活不多，打个卡就完事了，意思是现在算给公司报恩了。我是不信他说的，现在人谁能没有一点利益，特别是年轻人干耗着等一个已经即将破产的公司。

果然交钱的时候合同上写的价格比实际支付的价格少2000，这2000应该是这个小哥的工资了。
我买的车位按租售比算下来应该13年回本，是不是一个好的选择呢？

个人感觉未来电车普及了，车位价格会有一定的溢价，前提是小区车位紧张。

对了，这个地产公司是深圳某濒临破产地产公司。

$保利发展(SH600048)$
$滨江集团(SZ002244)$
$绿城中国(03900)$

精彩讨论

EK0012022-09-22 20:17

我这里车位100年回本

侨城牛牛2022-09-22 19:36

佳兆业？

安全放第一位2022-09-22 21:44

车位13年回本有这么高吗？我们这30年都回不了本。租金低，车位非常贵 。

寂寞高飞2022-09-23 06:09

以后共享汽车了，随到随开，不需要车位

36入场现在4块2022-09-22 20:40

我们这车位17万 月租650 管理费一个月100

全部讨论

偶淘淘2022-09-23 00:43

问题是你所在的城市留不留得住年轻人，不然十年后都是大爷大妈连车都不开了，车位还紧张个啥

bazil2022-09-23 00:00

我买卖过，税是3%。

22级飓风2022-09-22 22:57

8%不到的收益率？

威尔泥奇侠2022-09-22 22:40

我们这里车位20万，月租400

hunterXhunter2022-09-22 22:29

其实也算不上高档社区，但是原来配的车位少，没办法。后面新盖的区车位也没那么贵。其实我也觉得车位比住宅属性好，住宅的话，租户总是多要求，家私还要折旧，烦事一大堆。车位什么都不用配。而且以后会越来越多电池车，外面的车位不容易安装充电桩

三十年河东转河西2022-09-22 22:25

首先：，车位属于商业性质，买卖过户费17%。
其次：车位要看楼盘区域，以及城市正常土地出让车位配比要求情况，如果过高的配置比那么车位就是很难表现和升值的仓库。

古董鱼2022-09-22 22:20

你那是高档小区

hunterXhunter2022-09-22 22:17

跟我们小区一样

hunterXhunter2022-09-22 22:16

13年回本这么好？我前些时间也买了中海屯了很多年的小区车位，接近800户抽250个车位，40万一个，正常要卖55-60万，租的话1300-1500一个月

资产收藏家2022-09-22 22:12

算资金利息呢