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房价不跌可以，涨也可以，那就汇率跌。原因很简单，100平，20层楼的房子卖600万（上海），相当于5平米600万，1平米120万！全球兜兜，任选。那就意味着，房价没高估，那就是汇率高估了。汇率没高估那就是放假高估了

房子要折旧的，理论上折旧归0，价值就是土地。但有趣的是，国内都是高层，一块土地上的产权人有几十个甚至上百。小区公用面积的产权又不是你的。所以各位自己想。在人口密度高于我们的日本越南，大部份都是排屋。高价值的高层只有在最最中心地段的那几栋。当然高层的卖地价格是非常高的，因为同样...

回复@熊熊样: 收益率哪里高了？你是算租金价格+满租的吧。东北的问题是空置时间太长，实际租售比还更低//@熊熊样:回复@独立投资相信价值:东北租售比很低。租金收益率很高，为啥你们不来抄底 [滴汗]

回复@iamcute: 房价不涨=亏钱//@iamcute:回复@有事问彭叔:房价不涨 ≠ 房价要暴跌

又不是富二代。千万资产，赚钱能力几千刚过万。这本来就有问题。不是资产高估了，就是能力低估了

我觉得拉，要买的赶紧买。5年翻倍恭喜你，跑不赢国债别抱怨，下跌了别耍赖跳楼。买定离手。 [斜眼]

看见任何上市公司去买房接盘，立马抛股票。那是拿股东的钱去补贴云端接盘

回复@郭春坡: 这是满租的，租不出去的，例如楼上银川的，那就是0一文不值。//@郭春坡:回复@王代新:不知道有没有算没有租出去的？

回复@妲己陪你玩: [吐血] 值100万的房子，加上配套总价700万，如何？要我说。锁死一线房产，房价可以涨，但不准套现。账面富贵随意。这种价格给套现就是移民。//@妲己陪你玩:回复@天相熊:我们都得明白，买的不是房子，是配套。不要考虑房子本身的价格，全国各地房子建造成本差别不大，...

上海莘庄600万的房子，每月5000租金了解下。另外租售比一定是要高过全球平均水平的，为什么？因为我们都是垃圾高层住宅！！！维护和折旧远高于排屋。那多少租售比合适？30年期国债利率+风险折旧补偿，5-6%，那个租金5000的房子就值个100万，有得好跌了

当你们在怀疑的时候，他已经烂了 [斜眼] ，远离茅台，该抛就抛

回复@低估永不败: 嘿嘿，不止贵，而且烂。谁见过哪个高密度国家城市都是高层住宅的？越往后越贵的维护成本，越不可能拆迁。唯一的好处就是同样面积的地，只能建一套房子和可以建100间房子，开发商的拍卖价格不一样。//@低估永不败:回复@王代新:利率不高贵的是房价再跌一半都贵

回复@太阿剑: 你这是线性思维，房价为什么在过去涨那么多，就是因为我们从生产力低下到现在，收入翻了很多倍这个没错。但当时是几百块一个月的低基数（汇率也低）。现在的基数再这么涨，汇率不变的情况下，那么全球的gdp基本都在这里了（不现实）。不考虑货币因素，全球增长在2%，取3%也就是15-20...

房价这问题吵来吵去干嘛呢。我告诉你们未来房价不会跌也不会涨，然后你们闭上眼睛，我问你们一个问题：现在的房价是大泡沫还是小泡沫，还是没泡沫？多简单的事情吵来吵去干嘛哦

“救”偷换感念。它很好只是一些意外那叫做救。这天上的大泡泡，是救吗？花了巨大代价维持泡泡可以的，那以后怎么办？

谢谢分享

讲真，这价格有点低了，看似pe不低，如果是49%没控制权那是不低，51%的控制权。唉，如果昆药不是三九的，坚决反对，何奈是自己人。希望昆药把三七产业做大做好。

房价高，还有一个太卷了太卷了，你就算有点钱你也受不了的，想想教育都卷成什么样了。唉

回复@小朋友饲养员: 你自己想的啊？其他国家一线城市里的核心地段是不便宜，但是城市里非核心地段不贵。国内呢？上海外环外都600多万。不是搞笑吗？
还有别人是什么房子？就我出差这拥挤得不行胡志明市，包括我去过的其他国家。都是高密度的联排，哪有像我们这样全是高层。高层意味着什么？意...