地产投资周报摘要（REIToWin Weekly)
交易信息
中国恒大探讨出售旗下部分资产
四川新鹏地产23.72万平商业资产被拍卖
SOHO中国黑石收购事项已获市场监管总局立案审查
ESR拟以51.92亿美元收购ARA成立房地资产管理公司
IWG与希慎成立合资公司收购雷格斯和Spaces 在内的湾区 32 个办公点
深高速收购湾区发展股份
行业资讯
住建部城市更新防止大拆大建
港证监明年下半年引入投资者标识符制度
融资简讯
蓝光嘉宝服务正式退市
万达商管正在推进200亿融资 最快年底香港上市
华融旗下深圳德润创展破产
2021-08-12
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交易信息
中国恒大：
正在探讨出售旗下部分资产
8月10日，中国恒大发布不寻常证券价格和交易量波动公告称，公司及公司上市附属公司的股份价格及成交量上升。
中国恒大正在接触几家潜在独立第三方投资者探讨有关出售公司旗下部分资产，包括但不限于出售公司上市附属公司恒大汽车及恒大物业的部分权益。该事项尚未确定或订立任何具体计划或正式协议。（来源：新浪财经）
四川新鹏地产：
23.72万平商业资产被拍卖
8月10日，四川省宜宾市翠屏区人民法院将于2021年9月7日至9月8日在淘宝网司法拍卖网络平台对四川省宜宾市三江新区新鹏·盛世临港地上地下综合不动产进行公开拍卖，实测总面积23.72万平方米，起拍价20.19亿元。（来源：观点地产网）
黑石收购事项已获市场监管总局立案审查
8月6日，港股收盘之后，SOHO中国披露了黑石要约收购事宜的最新进展。公告显示，针对要约收购一事，要约方已经向中国国家市场监管总局提交了审查文件和资料，市场监管总局已经立案审查。
在重大收购事项上，报批审查机关进行审核是重要步骤。目前，双方针对此次交易还尚未达成任何一项先决条件。（来源：华夏时报）
ESR：
51.92亿美元！拟收购ARA成立房地资产管理公司
8月5日，ESR发布公告，该公司、ARA及卖方(ARA Cayman、SMBC、New Horizon, Ivanhoe Cambridge、Athena Logistics 及 Alexandrite Gem)已于2021年8月4日就该集团与ARA集团的建议业务合并订立收购协议。透过ARA与新公司根据收购协议及合并实施协议项下的条款和条件进行合并，从而实现ESR集团与ARA集团的建议合并。（来源：投资与地产）
IWG与希慎成立合资公司：
收购雷格斯和Spaces 在内的湾区 32 个办公点
8月9日，希慎兴业有限公司和 IWG plc（IWG）联合宣布成立一家合资企业，该合资企业拥有 IWG 旗下所有品牌在香港和大湾区的独家经营权。
该合资企业将收购并经营 IWG 在大湾区的 32 个现有办公地点，未来将继续扩大 IWG 品牌在大湾区增长迅速的庞大办公空间市场中的业务。（来源：投资与地产）
深高速：
收购湾区发展71.83%股份
8月10日，买方美华实业(香港)及卖方深圳投控国际资本控股就收购事项订立买卖协议；及深投控、卖方、买方及深高速就付款责任安排订立付款责任协议。
交易协议，深高速集团有条件同意购买，而卖方有条件同意出售待售股份(目标公司深圳投控国际资本控股基建全部已发行股本)，预计总代价不超过104.79亿港元。（来源：乐居财经）
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行业资讯
住建部：
城市更新防止大拆大建
8月10日，北京商报住建部网站发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》。
《征求意见稿》明确，实施城市更新行动严格控制大规模拆除；严格控制大规模增建；严格控制大规模搬迁；确保住房租赁市场供需平稳。例如坚持划定底线，防止城市更新变形走样，原则上老城区更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20％。鼓励小规模、渐进式有机更新和微改造，提倡分类审慎处置既有建筑等。房和城乡建设部就《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》公开征求意见的通知，防止沿用过度房地产化的开发建设方式，大拆大建，急功近利，导致房租大涨的问题。（来源：北京商报）
港证监:
明年下半年引入投资者标识符制度
8月11日，香港证监会就有关为香港证券市场引入投资者标识符制度及场外证券交易汇报规定的建议，发表咨询总结，指响应者普遍赞同有关建议；而在考虑市场意见后，将会着手落实上述两套制度。（来源：观点地产网）
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融资简讯
8月10日正式退市
8月9日，碧桂园服务与蓝光嘉宝服务联合发布公告称，蓝光嘉宝服务除牌决议已达成。蓝光嘉宝H股于2021年8月10日上午9时起正式停止买卖。
蓝光嘉宝服务独立股东应于2021年8月12日下午4时正前交回股份以供接纳。其将有权收取增强股份要约价格每股要约H股54.3港元（扣除印花税后，就要约H股而言），或每股要约内资股45.5768元。（来源：央广网）
万达商管：
200亿Pre-IPO轮融资 最快年底香港上市
万达集团旗下商业地产管理业务――万达轻资产商管公司正在完成一轮金额达200亿元人民币的Pre-IPO轮融资。万达轻资产计划最快年底前在港上市，该轮融资将使其IPO估值或达300亿美元。（来源：投资与地产）
8月11日，根据深圳市龙岗区人民法院公告，房地产开发商公司深圳市德润创展房地产开发有限公司破产。
2020年5月8日，法院查明深圳市德润创展房地产开发有限公司名下资产合计约7873.76万元，负债合计15.61亿元，为资不抵债状态；本案受理后，相关当事人未对深圳市德润创展房地产开发有限公司提出和解或重整申请。深圳市德润创展房地产开发有限公司名下财产不足以清偿其全部债务。（来源：观点地产网）