慕容傲雪 的讨论

发布于: 雪球回复:3喜欢:8
华住是一帮以前开经济型酒店,搞OTA的人搞起来的,因为经济型酒店生意不好做了,所以这些人贫乏的想象力中,从经济型酒店到中端酒店就属于消费升级了是,然后以此在资本市场讲故事。
他们也不想想,五星级酒店只需要一个价格促销就可以把他们的marketing share和revenue打的满地找牙,而中端酒店总不见得向下去抢经济型酒店的生意吧,本来就可怜的revenue连运营成本都cover不了。
一间五星级酒店,每间夜的固定运营成本大约在300块左右,然后卖五六百,还算有利润,然后一个中端酒店,每间夜的固定运营成本也要200多,只能卖三四百,能有多少利润,经济型酒店就更不提了。
然后一家五星级酒店,一次性投资巨大,每5到8年必须重新装修一次,不然没人来住,开张十五年左右能收回成本,这时候整个楼已经基本只是金玉其外了。
所以酒店是和航空是最苦逼的行业。我贴的图就是说的这个,和腾讯这种合法卖精神鸦片的买卖,差距太大了

热门回复

多讲点我们不知道的[大笑],照你这么说,全世界这么多中高档酒店都不赚钱?

2018-02-24 22:19

仔细看看数据,中档酒店的revpar不过是豪华酒店的一半不到,离平均水平也差一大截,入住率也低于平均水平,高过平均水平的是成本率。你哪只眼睛看到上天了,在我这样的专业人士面前说话客气点。你有钱,你赚得多,你愿意投资中端酒店是你的事情。自便吧

2018-02-24 17:54

锦江全世界第五,这么排不上号?

2018-02-24 20:26

因为酒店是现金净流入,运营成本是固定的,过了盈亏平衡点之后就是净收入。所以现金流量很好看。酒店必须上规模,单体很难混,但上了规模之后,运营管理难度太大。

你前面观点认为酒店运营困难利润不好,为什么说现金流不错?其实酒店连锁到一定规模后,应该还是有看点的吧。

2018-02-24 19:17

赚啊,表面光鲜的三班倒赚着辛苦钱。还有一点,对业主而言,酒店不挣大钱,不过现金流很好看。

2018-02-24 17:57

和前面的巨无霸差距太大,尤其是高端酒店方面,没得比