| 发布于: | 雪球 | 回复：103 | 喜欢：45 |
简单算法，因为每个月还本息，把30额度先除二，大体理解为你满额用了3年的钱实际是15万，15万3年收了27571利息，27571除以150000=18.38%，这是三年的，平均1年6.12%，但是这样不精确，因为年化利率不能直接除，存在利滚利。所以银行算出的5.76%，是基本正确的。
你去用Excell表拉一下。我只是简单推算。
大家都说和房贷一样。别忘了，发帖人“别昔”说，我是用来融资的。然后你们一帮人告诉他利息就是5.4%，那我问你们，别昔借入款后把钱投入股市，假设借期一年，如果别昔这一年的收益是5.4%，你们认为别昔是亏了还是赚还是平？这不是我问谷子地一样的道理吗？他按5.4%分期借入招行贷款，我再向他借入，然后每年按6.4%只还利息，他说没有操作性，我想说这只是个思想实验，和操作性没有关系，难道他不懂?你们来回答一下这两个问题。
因为一个简单的复利讨论，我被大神谷子地拉了黑名单，有点意外，更多的是还挺得意的。我觉得大神之所以这么做，一可能是因为我说的不对，懒得理我。二可能是我说的对，但嫌我透露了招行的套路，作为招行铁粉，屏蔽我。实际上招行赚钱是我乐见，但如果招行是那种没有气度不讲真话的银行，那却是个大问题，招行也许优秀，但卓越肯定谈不上了。
不想说你傻。
你想想你贷款干什么？你贷款是为了还贷吗？你贷款不是为了买房就是赚取利息更高的收益，买房子等额本息你觉得无所谓，一是因为年限长，每月还款额小给你一种错觉，二是房子增值或房租收入弥补你实际利率损失。但名义利率和实际利率是两码事。
你不觉得是一样的吗？为什么不可以操作？
你同时也说占用本金一半，那不就是说你贷20万，实际上只能用10万，但要还20万的5.4%利息，你自己算算是多少利息:20*5.4%/10*100%=10.8%