| 发布于: | 雪球 | 回复：17 | 喜欢：0 |
龙湖早都垃圾级了，但你看龙湖股价有反应么？从无偏见，龙湖质量堪忧，靠做财报只能一时。
龙湖从不计提减值，毕竟我龙拿地优秀，东莞和深圳的项目都亏成狗了，还是一如既往的优秀。
龙湖去年商城租金的下降的，坪效是下降的。但我龙重估收益还是那么高，商城只要新开，必然重估增值，老商城租金下降，还是重估增值。
但龙湖的市值管理那可是真的强，但凡有个风吹草动，立马就公司出面，第二天股市也就没啥反应。鉴于龙湖评级早是垃圾级，哪怕外资被动卖出龙湖都被砸下去了。但龙湖比很多央企还坚挺。你不会以为龙湖信用强吧？更不会相信龙湖的财报吧。
你说的这些问题，我觉得只有减值是个要考虑的，但是翻看各路报告，实际上大家都有帮他参考减值，也就说大家心里都有底，其实你也就是不服龙湖为什么还能保持这样的估值，他应该比万科还惨，一个民企怎么能配拥有和那些央企一样的信用了，优秀都是错，你也不反过来想下龙湖做对了什么，莫非靠欺骗能够熬过这么久的寒冬
房地产到了现在，肯定不是减值，所谓的市值管理这么简单的事情了，谁的未来更好，房地产市场未来还很大，多方都认为10亿平米，很明显龙湖具备很好的条件，龙湖的模式更好，这得益于龙湖更早的布局商业，商业这种东西快不来。我理解把万科，龙湖，新城，恒隆地产这几家明星企业联合起来读，会更有收获，会看到谁的模式更好，谁差在了什么地方，其他企业顶多是一条腿加一根拐杖，但是龙湖是两条腿走路。
看来资本市场都是错的，他们都被龙湖骗了，只有您是对的[笑][笑]