麒儒 的讨论

天街哪里特别了？

商业，龙湖好像也不强。租金是107亿?(记不清了)，万科是91亿，但万科进入的晚，综合体少，社区商业多，就综合体而言，万科坪效高于龙湖。今年万科有14个商业要开业，差距也不大。所以能看出龙湖模式好?你要说华润还靠谱点，毕竟华润租金240亿，而且都是顶级商城，质量也更佳。
想说明龙湖优秀，却找不到龙湖优秀的点。时间会给出答案的。

有没有庄咱不知道，咱知道的是无论什么庄，他的钱也不是纸[捂脸]
要说庄，管它什么庄，咱希望他多来几打[笑]

进入综合体晚了一点，但做的却比龙湖好，就是规模小了点，这不是说明了龙湖不够好么？
综合体说白了，不仅要租金好，还得地理位置好。龙湖就吃亏在地理位置上了，所以资产质量差了一些。

那华润，万科，新城都有。

资本市场没有错，做空龙湖的一大堆。但龙湖市值管理是真的强。

不看龙湖的估值，只看这个企业，不诚实。龙湖并没有看出来做好了什么或者作对了什么，没有显出差异化竞争。
前面也说了，不只是减值，还有重估，这是块大坑，除非未来经济变好了，可是经济变好了，其他企业也变好了。