回复@麒儒: 这些偏远大地块就没办法了，估计荒废那里，慢慢计提掉算了。看23年报，并表的拟开发土地只比上年少了100亿，估计大部分都是没法开工的。也不知道24年计划新开工得1070万平在哪里？
万科的完工库存去化得好像还不错。2023年竣工了3000多万平，但是并表的已完工库存也就增加了100亿。以2023年的销售，肯定有大量未售的新完工产品进入库存，但是22年的完工存货也去化了不少。说明已完工库存一两年也都能去化得差不多。//@麒儒:回复@云飞天下:这些无效土储，我跟很多当地的球友聊过，基本上开发可能性很低了。即使开发，肯定亏本。这些地方未来房价很难超过6000了，城市化再提高，也很难了。
万科的我比较熟悉，成都的三个盘，合计160万方，建成的还在销售 后边的估计会停工，比较偏，只能等行情。云南有两个旅游地产，大理和西双版纳的，看未来的经济情况，大概是50万方。哈尔滨的有两个盘，建面100万方左右，不敢建设开盘。
如果非要算，兰州的万科城，建面60多万方，当时兰州赚大了，就拿了这个项目，也在兰州重点发展区域，但是目前没啥人气，但万科目前正在努力提升这个项目的人气，未来有去化完的可能，应该不会亏钱，但没有当时拿地计算的大肉。除非兰州政府就是大力发展新区，这个项目才能大赚。
昆明有个飞虎度二期，不知道什么情况，也两年没有建设了，目前房子售价还可以，房地价差还可以，但是配建大量商办。所以也两年没开工了。
保利的地，我当时看的两年以上没动工过的非常多，很多已开工的都停工了。现在主要就是开新盘，卖建设进度多的存量盘。