释老毛 的讨论

我一直的观点是，中国没有通货膨胀，只有资产泡沫

方总虽然是文科状元，但对宏观经济现象的理解秒杀一大帮经济学家研究员，让我这个学管理的很是佩服！——其实我一直也是这个观点，货币没有超发，也没有通货膨胀，只是制度扭曲、信用派生与群体癫狂下的财富大转移。[大笑]

我们就举个例子说，房租上涨是通货膨胀，房价上涨是资产泡沫。那么房租和房价有什么区别呢？1.房租是消费，你交房租获得的是房子某个时段的居住权，这个权利过时归零，正如你吃下的大米过时就变成了翔；房子是资产，你付了购房款，房子永远在你手里。2，正因为如此，你无法通过租很多房子，推动房租上涨来使自己受益，所以消费价格没有自我实现功能；但是你每买一套房子，都在推动房子价格上涨，使自己受益，所以资产价格有自我实现功能。

在租金少于利息的情况下，是对房价上涨的预期驱动人贷款买房，如果房价不上涨，这个预期消失了，贷款意愿就消失了嘛

如果全国人民都聚在一起赌博，基尼系数必然是飞升的。[加油]

印出来的钱没处去，股市，楼市放不下，就埋在地上？

钱都沉淀在房产里了

卧槽，从愿望角度! ！您竟然……，我还是很相信我们政府对整个国家的掌控能力的，从舆论到经济。另外，请教方总，您认为什么政策会让局面更稳定，是尽可能放宽条件创造条件让尽可能多的老百姓都有属于自己的房子，还是严加调控，提高首付，管控多套等政策。

房价不涨，房贷的利息或者买房的资金的沉没成本一直都在，还要付物业费，打理房子，都是成本，租金收入如果不能覆盖，那不就是负现金流吗。

钢材 焦炭 水泥 和房地产价格是不计入CPI的 ，房租占CPI比重很小，而且上涨很困难。房租才是真正的刚需 ，没人租下房子不住闲着玩的。