| 发布于: | 雪球 | 回复：31 | 喜欢：49 |
以前严重依赖土地财政，这两年开始大幅下滑，而非土地财政之外的税费收入也难以弥补，解决之道在哪呢？
是压缩开支吗？但好像会陷入负反馈循环吧。没有投资、基建支持，中短期白酒都会不行的，更别说其它模式没这么牛逼的大多数行业。主要是由奢入俭太难了。
……，这些东西我自己完全不懂，算了，还是龟缩到经营质量高的绩优低估股中，熬一熬吧。我也觉得万科应该趁还有较高市值，多熔点资，不要受限于面子问题。我没有万科，只是这么觉得哈。
$万科A(SZ000002)$
中国的房子按照70年算，每年更新需求1.4%，500亿平方米的更新就有7亿平方米。另外城市化在进行，三四线的居住需求换成一二线的，更新的需求还要大一点。而且实际很少有居住70年的房子，现在谁会住50年代的房子，更新的实际需求估计能有2%。即使总量下滑，更新每年在8-10亿平方米还是有的。短期不好说，但是如果长期供应量低于这个是不太可能的。