小七滚雪球 的讨论

这个思路不对，改加点完全违背合约了。现在的问题出在LPR上，不肯跟着市场利率下调，不是加点要调。下调LPR既不违反合约，也符合商业逻辑，还对新发放贷款有效。

20年，21年买房的，在基准利率基础上普遍加了60bp左右，我觉得应该把这个60bp抹掉一些。这个60bp，30年不变，20年不变，但是房地产市场已经变了，这个惩罚性的BP应该拿掉

那要合同干嘛呢？
购房者当初为什么同意签那么高呢？
他们是被逼着签的吗？

能在规则范围内解决问题的，就别去破坏规则。不尊重前期自己定下的规则，三天两头改规则，这才是搞不好的根源。

LPR本来就是利率市场化的产物[牛]

当初推广LPR浮动利率的本意是想让LPR带着贷款利率动起来，结果绑定之后发现根本带不动，房贷利率反向把LPR给锚死了。

我觉得提前还贷，反应的还是对未来资产价格（或经济）的预期不高造成的。假如对未来的工资、资产都不高，哪怕居民端的杠杆率下来了，可能还是会抑制一些消费需求。 从大到小：车、房、可选、必选消费都会影响。
说句题外话，先前旧有的经济发展模式让我们财富分配的不均匀，现在最困难的也许就是中产了。。
当然以上说的是居民端，企业端也许是另一个故事，尤其是龙头/央企这样的。。。

别说别的，我感觉我的杠杆太高，所以一直降低杠杆。主要收入上不去。。。

成都今天71家开发商抢一块地

我记得之前一直有争议说下调LPR本想刺激房产需求，结果变成了居民端开始提前还贷，最后变成了居民端资产负债锁表的行为。
这次希望能给需求端稍微再救救。。
供给侧，应该还是良性的。。。