| 发布于: | 雪球 | 回复：38 | 喜欢：1 |
负债率比同业低，未必就说明自己特别安全，也有可能只是同业特别不安全。。。
就好比在创业板4000点的时候，你买个股票说不用担心，平均市盈率都有60倍，我这市盈率才40倍。。。
万科三十年前就开始做房地产了，九十年代那么多它的同业，90%以上都破了产（现在大家看到的房地产公司基本上都是2000年以后的长上升周期中发展起来的），而它之所以能有今天的成就，很重要的一个原因就是当年没拿那些同业当标准～活到了别人活不到的那一天，自然就取得了别人做不到的成就。
如果一个公司要等到围观的外行们都看出它需要考虑如何“活下去”的时候才开始考虑如何“活下去”，那它很可能就活不下去了。。。
相信再过三十年，今天的绝大多数房地产公司也一样会消失（尽管房地产行业还在）。祝那时的万科，会比今天更好。
（利益批露:本人管理的基金不持有$万科A(SZ000002)$ 的任何仓位，未来六个月内亦无买入或卖空计划）
万科这次配股就是之前国外机构希望万科增加港股流动性的要求，所以以前港股地产只要配股必大跌，而今天万科还是涨的。雪球上一群人没搞懂事实就开始各种YY....也是醉了....$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$
降低刚性债务争取“活下去”的理由是占不住脚的，万科少买块地或者少点并购可以达到同样的目的，为什么要用增发摊薄的方式，尤其是目前负债率不高的情况下。万科管理层打压股价不是第一次了。
我倾向于认为管理层正确。虽然只是个迷你散股东，既然投了他们，自然就要相信他们，一起等着看。
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