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仔细看下报表，新城现金100多亿的，基本动不了，存货1000多亿的，大部分为已售待交楼的在建项目，至少还得消耗几百亿现金，期房卖不动了，借鸡生蛋的模式在地产很难生存下去，资产负债率要降在30%才能健康发展，所以缺口大概在1000亿现金，没有近忧，但有远患，就看时间能否换空间了，如果不能价值就归零了。
引用：
2024-05-20 17:49
$新城发展(01030)$ 新城控股不是单纯房地产，也属于商业消费股。目前总体有息负债不高，好像是500多亿，利率偏高好像6个点左右，有下降空间。目前宏观环境偏宽松，资金安全性基本问题不大。
如果整体房地产市场企稳，新城发展股价上2.5应该问题不大，时间今年下半年[大笑][大笑]

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诛魔剑客
05-21 13:07
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再去仔细看看报表，2023年运营现金流就是正的了，意思就是运营消耗的钱小于回款。

诛魔剑客
05-21 13:04

你把每月销售几十亿的回款给忽略了啊，消耗几百亿算多吗，目前一年也有几百亿回款的。

莫南
05-21 11:57

胡说八道。