诛魔剑客 的讨论

房企不买地经营现金流一般都为正，如果投资他们公司股票，可以深入地分析他的资产负债结构，3400多亿资产（不含少数股东权益200多亿），要考虑下1400存货和1200亿经营性资产中要计提多少减值？400应收要计提多少坏账？2800亿负债的每年成本多少？1000合同负债要消耗企业多少现金？他每年有稳定的租金收入是好事，但也加大了资产负债率，这两年看能不能坚持下来了。

经营流现金流为正就可以了，你也太天真了，利息成本是不算在经营现金流里的，就怕你们这种不懂装懂自以为是的人

至于经营资产减值，租金下降才会减值问题，如果租金上升就会增值。

不管什么企业，只要经营现金流为正，然后银行不抽贷，就不会有现金流问题。
至于所谓减值，后续如果房价继续下跌，跌到成本以下才有减值问题，房价企稳就基本没有减值问题。

常识都不懂，你还是别深入分析了[捂脸]，成本看有息负债就可以了