$华夏北京保障房REIT(SH508068)$ $红土创新深圳安居REIT(SZ180501)$ $华夏基金华润有巢REIT(SH508077)$
1、直接将保租房项目盈利能力进行衡量比较，并不适宜。
2、一是收入端的定价本就不一样，价格的市场化程度不同；二是成本端的构成和定价也不一样。
3、NOI利润率不考虑折旧摊销，所以对于公租房来说，像是分子、分母同时减少，分数值肯定是扩大的。
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1、直接将保租房项目盈利能力进行衡量比较，并不适宜。
2、一是收入端的定价本就不一样，价格的市场化程度不同；二是成本端的构成和定价也不一样。
3、NOI利润率不考虑折旧摊销，所以对于公租房来说，像是分子、分母同时减少，分数值肯定是扩大的。