$中金普洛斯REIT(SH508056)$ $红土创新盐田港REIT(SZ180301)$ $嘉实京东仓储基础设施REIT(SH508098)$
按三季度可供分配金额计算，按目前价格，普洛斯、京东仓储、盐田港2023年分派率（年化）分别为5.65%、5.22%、5.07%。
1、相比于上市定价分派率4%左右，目前仓储物流REIT收益率更有吸引力了；
2、风险性越高的收益补偿要求越大，即分派率越高，也就是目前市场认为风险性上，普洛斯大于京东仓储大于盐田港；
3、分派率越高的是股价跌幅越大，另一面也就是股性越大。