深圳卖不卖地我不清楚了我只看到现在的新楼都是60/70层超高层,新时代的城中村
20-21年中介集体说,买能买得起最大的房子,杠杆用足。现在忽悠人,说房价还没开始跌。
北上广深,特别是深圳,供给严重不足,总商品房量不到200万套,人口超2000万。平方公里人口密度超过1万人。
23年广州卖地收入1000亿,深圳才300亿,杭州是1600亿。广州在控制,深圳没地卖,杭州在摆烂。
北上广深,深圳买房还能改变命运。
过去多年表面来看是因为流量管控一直推着房价往上涨,但底层根本是存量供需决定的。在这个过程中流量是可以人为管控的,所以给人一种房价可以控制的错觉。现在总量供需格局已经发生大周期的逆转,绝大多数地方妄图还通过流量管控来扭转房价的,无异于螳臂当车。
过去多年表面来看是因为流量管控一直推着房价往上涨,但底层根本是存量供需决定的。在这个过程中流量是可以人为管控的,所以给人一种房价可以控制的错觉。现在总量供需格局已经发生大周期的逆转,绝大多数地方妄图还通过流量管控来扭转房价的,无异于螳臂当车。
本来全球看下来,也都只有一线城市土地有价值,国内更绝,一线城市就0.5%的地缓缓放出来给你做商品房,深圳有房的人只占20%吧,爱买买,不买就走呗。
和中介有什么关系 到现在还看不出房价后面最大的流氓推手是在搞笑吧 那个黑手还谁都说不得 现在拉着大家一起买单酸爽了
30年前中专生吊打985
高估中介,低估人性了。
深圳房地产数据没错的,只是大家对深圳人的定义不同
每平方公里1万人,是全国平均水平
深圳的水平,是每平方公里2万人
第一句不就扯淡么
杭州房东:我尼玛