$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $新城控股(SH601155)$ 美国的地产商负债率在50%左右，特别是霍顿房屋，负债率逐年下降，从09年65%降到了32%。我国的地产商负债率普遍在80%左右，即使剔除预售之后负债率也接近70%，要下降到安全区间，靠自身收缩降杠杆会很慢，需要十年以上时间，所以第三支箭就是迫在眉睫的选项，能极大缩短地产商的缩表时间，增大抗风险能力，希望监管部门大力支持。