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今年大部分地产公司销售均价在下降，而荣盛发展均价在提高，达到了11000，证明去年拿地城市能级没有下降甚至平均水平有所提升。今年一季度拿地较少，拿地均价极低，上半年拿地主要集中在二季度，二季度拿地城市能级提高，主要在二线城市，拿地均价有所上升，上半年拿地均价3000+，土储布局更加合理。//@MiLeo:回复@好新心:荣盛发展的楼面价越来越低了，进入的城市的能级变化大吗？引用：
2019-08-05 08:11$荣盛发展(SZ002146)$ 荣盛的高净利润率来源于拿地成本极低和高周转上面，而低的楼面价来源于康旅、产城的协同和区域和城市深耕上。荣盛为了确保利润率，现在还有西南、东南、西北、东北好多省份没有进入，观察荣盛的净利润率走向，可以关注荣盛的拿地成本，地价售价比是越来越高了还是越来越低了...