地产股小学生 的讨论

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在建面积越来越少,资本化利息单方成本会越来越高。

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各地产公司为了降低土地增税税负、美化财务报表,将大部分融资利息记入开发成本。当地产公司在建项目面积下降得比资本化利息化快时,单方资金成本就会越来越高。目前房企中保利发展、滨江集团利息资本化成本占比非常低、万科较低、绿城较高、新城很高、融创极高。

会不会跟所拿项目和地块还有销售单价和融资利率有关?

嗯,感谢(🙏ˊᗜˋ*)
能不能详细说说

利息成本化多一点是不是项目可以少交点税?

和所拿项目借款金额、利率、施工周期有关系,与销售单价无关。

【特斯拉大涨:明年就量产人形机器人了[很赞][很赞][很赞]】——-马斯克认为机器人数量将达到700亿[很赞]】莫斯塔克在X上发帖称:“中国将成为第一个拥有1亿个机器人的国家,然后是10亿个机器人。超出所有人的预料。”
马斯克回应称:“未来机器人的数量将远远超过人类”,重申了他之前发表过的观点。
马斯克相信人形机器人的数量将远超人类,可能达到每个人10个机器人的比例,超过700亿个机器人![很赞]
上个月,马斯克还回应了英伟达CEO黄仁勋的预测,即人形机器人将像汽车一样普遍。“普及程度将是汽车的10倍,”马斯克当时表示。”

对于一个半年前看好万科的,还能说啥呢[滴汗]