物业这个生意，没有什么技术，也没什么管理难度，对人员没有什么太高年龄能力要求。就是琐事多，业主屁事多。
所以，要想服务好，就要多花钱多招人招踏实人。自然毛利率就低了。
中国这几家大型物业公司一平米的收费情况本质差不多，高线贵点，低线便宜点，面向的大部分都是当地中不溜秋的普通老百姓。像滨江这种杭州高端地产，物业费就是断层式的高。
物业这事真正的问题在于，很难平衡，不可能为了少数屁事多无限制提高投入。一个小区少的大几百人，多的几万人。有些人觉得物业不错，但不会说，事多的的天天挑刺。
不是我替物业说话，我住过的大型物业服务的小区，物业整体我都是满意的，但抱怨的业主太多了。大部分事情我真替物业冤。
都说万科物业好，抱怨的业主少吗？都不用住万科小区，就去雪球万物云看看，就知道抱怨的多的是。
还是那句话，面向中国普通老百姓的服务业就是难做。
每年那么多医闹的，更无语。

在我心里，碧服的物业费实际上是不低的，因为它市场下沉。
我表哥就住在老家市里的碧桂园别墅区，那个小区也是高层为主，在我们那绝对属于高端小区了，相对其他那些莫名其妙名字的楼盘，业主对碧桂园还是认可度很高的。
但说到底，这就是个连贝壳都不开通的五线城市。再怎么样，物业费是不可能跟一二线比的。

基础物业管理毛利率