雪球之坡 的讨论

嗯嗯，这种估算我觉得是可行的。

当然啦。

季报合同负债新增为107亿，一季度卖房185亿，意味着结算了78亿，这个应该没错（不管它结算的是哪一年销售的）。结算的78亿一部分去了营收，一部分去了税费。只是卖房的营收比78亿小很多，因为他的毛利率都有47%，土地增值税非常高，随便毛估估下都在20亿以上。

地产项目结算计入营收 销售的部分计入合同负责。想象一下买期房的过程。预售-结顶按揭-交付后进入项目结算。

还有结算的应交税费要加过来

我开眼界了

我知道了，就是结转收入时，一部分合同负债去了应交税费科目[捂脸]

看一下他的文章@年轻人不要总睡觉

是啊，大家不要忘了这是只市盈率只有6倍又不是60倍的股票[滴汗]

我是没太弄懂，按营收来推，和用现金流推，差别太大