雪球之坡 的讨论

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收入和费用是错配的,第一季度卖房合同负债增加了100亿,自然费用会更高,而收入是前几年的结算,因此增收不增利很正常!华侨城的文旅收入大约是37亿,一年文旅收入在150亿,净利润在15亿,目前这估值这市值,还有什么不满意?

热门回复

2021-04-28 22:54

按照a古这尿性,明天应该是低开低走,然后反弹,晚上的9.2元埋伏再加点仓[赚大了]

你的意思是185亿是全口径的吗?

2021-04-28 22:49

全口径和并表口径的,比如有些销售额不并表,一般销售完2、3年才结算的。

卖了就是增加合同负债,本来应该增加185亿合同负债,实际增加了107亿,少的不就是结算了吗?

2021-04-28 22:44

卖房180+亿,并表的合同负债100+亿,不能得出结算是70+亿啊,又不是销售了就结算。

2021-04-28 22:43

一季度文旅业务营收我没细算,我算了去年的营收大致接近100亿,应该在这个上下。

一季度卖房销售185亿,合同负债增加107亿,也就是结算78亿,一季度营收85亿多点,这么算的话,扣除文旅地产后的文旅收入,只有7亿多点?哪里不对?