建议再增加一个纬度：公司账面现金。 比如越秀服务账面现金足够买下整个公司，保利也不少，而中海物业现金/市值比率较低（因为当时上市没有募集资金）。（市值-权益）/年净现金流 作为上述物业企业的价值基准比较合适