房价总体上是上一轮周期经济增长造成的,大家有钱了,没处投,买个房子安心点,而且在中国房子还有装逼的作用,政府也高兴,然后还有多方面的融合吧,反正就是涨个不停。
现在吗,不好说,我是看跌的,一是经济增长不太行了,二是地道的农村人都进城买房了,事实上他买那房没什么太大用。注意,在我国,凡是最最底层都热心买的东西,那多半是到头了,因为都开始割最后的韭菜了。
//@power5:回复@价值at风险:房地产这个毒瘤的症结在地方财政,而不是银行信贷。房价的关键在于地方政府,价格是由供需关系决定的,而地方政府是房地产市场唯一卖方。目前都希望稳定房地产,以时间换空间,来消弥这场危机。但经济规律告诉我们,正反馈一但形成,大量资本会流出房地产!大概率是熬不住,大概率要走老路!十年前房价下跌只损失小部分人利益,现在房价下跌损失全民利益!已经绑架整个国家了!
很多同志远远低估了这次国家对打压房地产的决心,因为他们不明白内XH的核心是居民的消费,而在当前居民负债水平下(如果按可支配收入/负债的指标看,中国已经是世界第一梯队,而从增速看更是遥遥领先且人类历史最快),消费如何能起得来?所有的钱(预期)都投向了价格泡沫巨大的房地产行业。
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房价总体上是上一轮周期经济增长造成的,大家有钱了,没处投,买个房子安心点,而且在中国房子还有装逼的作用,政府也高兴,然后还有多方面的融合吧,反正就是涨个不停。
现在吗,不好说,我是看跌的,一是经济增长不太行了,二是地道的农村人都进城买房了,事实上他买那房没什么太大用。注意,在我国,凡是最最底层都热心买的东西,那多半是到头了,因为都开始割最后的韭菜了。
看你又发了一遍,回复你吧。温州在09年第一轮放水后,太猛,房价一度超过北京,依稀记得最高单价上了3万,第二轮放水推不动了,正因为放水多才维持了至今的高价,而不是相反。鹤岗,人口流失是主因,那是一个老工业城市,配套老化,没有前景,所谓的低价房,那是与其他城市比较低廉,与他自身比较,并不便宜。金融资产,有一个反身性,涨就涨的本身,越涨杠杆才能越加得多,越涨杠杆才越安全,反之亦然。
除了金融的主要推手因素,还有一浪又一浪的需求改善因素,一开始两室一厅就很好,接着150平以下看不上,然后小区环境要跟上,看江看河也要有,房屋品质也不能丢,大房开大物业大别野稍稍称得上算改善需求……经济不停止发展,人的需求欲望也没尽头
老百姓是盲目的,固然是作茧自缚!难道就只能听之任之?从金融上控制杠杆,银行第一个先死,因为房地产融资可能涉及70%以上,这也是银行股阴跌的原因!银行死了,杠杆降下了问题就解决了?恐怕还更复杂,第二个崩的就是地方财政
10万平方公里容纳77%中国人是怎么算的? @川北漫步[¥1.00]
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10万平方公里容纳77%中国人是怎么算的?
一年白酒就能喝掉五千亿,为啥十万亿的房子就是泡沫呢?
商品房不全是住宅
赞数据。不过结构性的问题也应该考虑,个人看空3线及以下城市的房价,但1-2线城市攻击可能真的并不满足需求…
穷人思维,你不买不让别人买
雪花拼命买房子有个主要原因,是因为房子价格真的一直在涨,作为固定资产的投资,老百姓都看得见。只要房价的价格控制住不涨,地产商的利润空间压缩,房地产市场在几年内能冷下来。
房子抢不到需要限购,充分说明供应不足。房子除了居住属性还有投资属性
股市里限售股和T+1交易限制的结果是新股上市价格上天 把这个道理放到房子里同样适用;股市里可以讲ipo市场繁荣是喜闻乐见的 房子里同样适用