房地产开发制造的是房子的增量，而家电吃的是房地产的存量，这是两个不同的概念。房地产开发通常指商品房，而居民自建房则不在此。比如深圳约600万套小产权覆盖了深圳中低收入人口，深圳约200万套商品房覆盖了深圳高端人口。而买空调的是这800万套房子，不是那200万套。房地产开发周期逻辑其实与家电销售逻辑差异挺大的。又比如广州佛山城中村一栋楼隔开20间进行出租，就是20个空调，这种房均与房地产开发无关。$格力电器(SZ000651)$ $美的集团(SZ000333)$ $海尔智家(SH600690)$