两个公司都是以收租为主的公司，其中九龙仓也有地产销售的项目。
点评：九龙仓的净利润在10年间的增长更加稳定，恒隆地产09年以后进入快速增长期。09年以后恒隆地产制定了相对比较激进的策略，大举进军内地，基本上每隔几年就会有一个大型商业体建成，不过最近几年恒隆受到奢侈品消费走低影响，整体物业的出租率较前些年有小幅下滑，尤其是几个二线城市。九龙仓后续也加快了在内地的高端物业布局，其中新建好的成都金融中心就是第一步棋。
点 评：恒隆地产的净利润率明显高于九龙仓集团，这个和恒隆追求高端物业有一定关系，并且和恒隆地产持有优质物业而不进行地产开发也有很大关系，负债情况方面恒隆更加保守稳健，虽然制定了较为激进的计划，但是恒隆地产的整体负债情况更觉良好，且利息保障倍数更加高，安全性更高。两者目前资产折让高达5成。
两者的股价波动性都不是很大，进入16年纷纷大幅下滑，这在前几年是比较少见的。综合对前几年的数据统计，二者目前的安全性都较高