富力两天前的公告性质还是挺恶劣的，相当于是出千了，上市公司把物业公司3亿低价卖给了老板，而目前如果按照市场给物业公司的估值，富力的物业公司实力比较强，哪怕给比较低的估值也可以值50亿左右。这意味着什么，我想还是比较明显的吧。
富力的模式是高负债高杠杆高资金压力下高分红，我认为高分红对富力企业经营来说不是合理的选择。17年收购万达酒店，到今天仍没有消化好。富力现在情况也很简单：相对更高的风险，非常低的估值，非常高的股息率（但是高分红的持续性存疑），外加品质有些问题的大股东。
个人觉得现在优秀且便宜的内房股那么多，没必要去玩这么高难度的选择，便宜是不便宜，但有可能要么会一直这么便宜，要么股价不涨反而贵起来。