光明游客

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光明游客回复的提问

感觉您对地产股票有研究,请问一下,美的置业,建发国际,新城发展,融信,在现在这个股价方面,那个性价比更高?从长远看,那个会成为做的最好的那个?非常感谢,虚心向您学习!查看全文

他的全部讨论

$中骏集团控股(01966)$ 中骏和禹洲地产,曾经禹洲地产市值比中骏高50亿,现在市值越来越接近。从拿地和销量增速来看中骏战斗力更强,另外禹洲老板并购拿地能力强一点,中骏老板踩点拿地能力更强。两个老板都吹明年千亿,你们能相信谁?查看全文

$中骏集团控股(01966)$ 150亿的市值 团队战斗力强劲 拿地水平高,老板做大地产规模决心很大。未来两三年销售增速应该大于旭辉 和奥园 时代这些优秀中型房企,未来具备极强爆发力的中骏,今天3.65接货。查看全文

$建业地产(00832)$ 我能说什么呢?好不容易顽强提升,两百万资金就可以把趋势反转下跌。。。查看全文

$旭辉控股集团(00884)$ 我现在认为旭辉不可能保持12%的净利润了,估计是9-10%左右。主要原因是17-19年拿地,一二线土地价格高能有8%利润已经高手了,三四线又遇到楼市变冷。未来两年旭辉利润增长低于销售结算增长。可以肯定旭辉每次财报都不会有惊喜。这是持有旭辉投资者需要做好准备的地方查看全文

$时代中国控股(01233)$ 时代和中国奥园的估值非常接近。这是按时代权益销售14%净利润 奥园权益销售10%净利润 大概计算的。但是问题来了,时代优质土地多 旧改也多,外地扩张也是慢慢来的节奏,未来更加稳健。所以我估计大户们更愿意买时代而不是奥园。结果就是奥园涨起来吃肉 时代必然跟着吃肉,...查看全文

$中国奥园(03883)$ 三四线楼市冷风+股价高位+今天分红不高 是造成股价压力重重的原因,这三个因素需要一年时间去化解,所以后大户逢高减持。一年后他们可能还会回来,但那已经是一年后的事情了。查看全文

$远洋集团(03377)$ 工作效率不行,上班两天了,销量居然没发。。。查看全文

$远洋集团(03377)$ 如果明年初业绩不错,可能不是反弹和补涨那么简单,会反转。按远洋的资金和分红优势,当地产毛利上来后估值会去到6倍市盈率。查看全文

$中国奥园(03883)$ 明天又破9了,我依然认为8元附近是铁底,8.5元可以满上!那些唱空做空的加点油,你赚钱我赚股大家都高兴。查看全文

$时代中国控股(01233)$ 时代什么都好,就是股价高了点,派息利润比例小了点。如果股价9元,40%利润派息,时代就白富美了。查看全文

$远洋集团(03377)$ 因为远洋落后5个点,所以前几天开始不断买入远洋。大概率是补涨或者抗跌。现在领涨的内房开始回调,未来是回调后继续上涨 还是再跌一波很难判断,所以换入远洋老是坐着看戏,等地产形势清楚后再做打算。查看全文

$远洋集团(03377)$ 远洋北方的团队应该有很多蛀虫,建筑成本高都是北方楼盘,楼盘土地成本高,建筑成本高,去化慢。特别是北京天津,一帮老油条高管,水平低捞油水倒挺厉害的。现在南方和西部的管理水平比较好,李明也不傻把更多的资投金向南方和西部。当南方和北方的业绩形成更强烈得对比,一两年...查看全文

$远洋集团(03377)$ 昨晚有空看了一下远洋16年-19年的拿地情况。16年底拥有土地储备2000万方,而16年远洋拿地不多,总体来说2000万方土地是个肥肉。17-18年主要通过入股 旧改的方式拿地,拿地主要集中在一二线城市,有两个坑北京和厦门。总体来说除了这两个城市,大部分项目利润还是不错的。可以看...查看全文

$远洋集团(03377)$ 固守一二线城市,今年去化率只有50%左右,明年一二线房价会有小反弹,估计去化有所提升。相反不少重仓三四五六线的房企明年会比较艰辛,我个人今年买地产股还是优先考虑重仓一二线的中型房企,比如 佳兆业 时代中国控股 远洋集团 旭辉控股集团 还有没有其他的?查看全文

$远洋集团(03377)$ 权益销售多少?50或者69%?,现在价格我是按50%权益销售来估值的,商业和远洋资本白送。如果克而瑞权益69%是真的,算是一份奖励查看全文

$远洋集团(03377)$ 年初研究远洋远洋好像就厦门和北京有几块高价地,厦门就不说了,大部分开发商都要挨套,北京的话挖个坑等两三年估计可以盈利。远洋财报也算详细,大部分土地都是二线城市,权益占比也有,土地权益50%左右,而克而瑞销售权益68%,有明股实债的可能?查看全文

$远洋集团(03377)$ 感觉今年派息率有10%?上半年0.11下半年0.15。明年开始12%派息率了。明年初李鬼应该开业绩会吹牛逼了吧?查看全文

$迪马股份(SH600565)$ 这点分红不够抢啊,各位债主不要急明年分5毛大家有份,是这个意思吗?查看全文

$融创中国(01918)$ 融创这样走势,除了10%股息的地产可以抗一抗,大部分地产都要吃土了查看全文

$迪马股份(SH600565)$ 这么多年好像达到8%分红的股票有格力电器 方大特钢 ,还有没有其他的大家说下,钢铁股偶尔出现一次但是第二年就玩完了查看全文

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