回复@Adimiral-Nemo: 请教共有产权住房，普通改善型可以申请吗？//@Adimiral-Nemo:回复@王代新:你这显然是没看过保障房的具体操作流程和文件，按北京和上海的模式，可以搞共有产权。
你一般只要支付65%-50%的总价价格就可以获得部分产权而入住。所以，问题根本不在于单价能便宜多少，而是居住权的入门门槛大大降低。
而且，个人可以自获得共有产权5年以后，可以随时选择以当时参考市场价(ZF定的指导价）买下ZF手中那部分产权。取得完全产权后上市出售。也可以在个人条件足够买商品房以后，把手中的产权份额按买入原价卖给ZF。作为未来安置房，经租房房源。
上海市府内部文件，保障房（共有产权房是比照同区位新房低30%，拆迁安置是低20%，而且保障房可以配套贷款，现在上海没有户口要求，只需要连续交满3年社保就可以申请，参与摇号！），而且这几年上海保障房基地都是，和同一区块的小区内在商品房中配建保障房和动迁安置房。你拿商品房时可以以配建保障房和安置房套数承诺来给地价打折。
当然，你可以说这类地块本身区位一般般就是了。除了少数几个：比如虹口彩虹湾，闵行马桥基地，闵行浦江镇三鲁公路基地，宝山新顾城基地，浦东民乐基地之类。
没事去篱笆网之类上海本地论坛看看保障房版块讨论组才会有个清晰的概念。
这个不打击远郊租房收益才怪！
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