回复@用户76181941030: 房东跟租户不管哪一方都不会永远占据主动，所以我认为两头下注是不错的选择，买入核心地段的商业地产以及行业竞争烈度不高的头部品牌，前者面对租户更易掌握主动权，后者面对房东更易掌握主动权$嘉里建设(00683)$ $太古地产(01972)$ $百胜中国(09987)$//@用户76181941030:回复@天天吹泡泡:现在是消费下行，通缩的大环境，商场不降租，绝大多数品牌都活不下去，门店模型，单价单量畸形了，尤其是商业地产供给过剩的情况下：