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作者：你赚得多
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金地集团是A股房企“招保万金”中的一员，江湖地位自然“不容质疑”。由于自己从事这个行业，自然难免对其“观察跟踪”。
自己发表过《预测2023年“招保万金”的分红》的文章：
曾经明确指出：其分红可能会下降。
根据金地集团的《业绩预告》，
由于归母净利润下降超过85%，可以预判2023年分红会明显减少，现在回过头看，结果与当时预测一致。
也发表过《“金地集团”这些公告值得你留意》的文章：
当时的股价尚有5.52元，现在仅有4.04元。
还发表过《股价创8年新低的“金地集团”可以买入吗？》的文章：
曾明确指出：归母净利润要有明显改善 ，同时股息率要达到5%才有买入的必要，当时的股价尚有7.35元，现在仅有4.04元。
由于金地集团没有符合自己买入条件，现在回过头看，结果与当时预测也一致。
如果研究股票，不研究个股的历史或者不及时总结过去的经验，自己就不能进步。对于跟踪金地集团给自己的启发：
1、作为投资者需要充分考虑市场对“公司最高管理层变动”的疑虑带来的股价下跌
虽然说金地集团的高管与2023年业绩倒退没有直接联系。但市场依然充满着疑虑。
大家也可以看近期恒隆地产董事长退任带来的股价大幅下跌，足可看出市场的反应。
2、债券市场的大幅下跌值得中小投资者的“高度重视”
债券作为公司的负债项，清偿顺序在股票之前。由于购买债券的更多是机构投资者，掌握的更多是核心信息。如果出现无征兆的大幅下跌，中小投资者真的要“高度重视”。现在回顾来看，当时金地集团的债券下跌确实早于股票下跌。
有关本人对房企“金地集团”2024年前的跟踪，也可以参考本人“雪球专栏”内的相关文章。
补充说明：
1、以上观点是本人根据公司公告理解而来，难免有所错漏，仅供自己参考。请各位切勿对号入座，更不要作出任何投资决定！如有违反，风险自担。
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