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作者：你赚得多
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金地集团作为A股房企四大金刚“招保万金”最后一家发布2022年报的企业，其数据表现令人失望。这几个信号值得大家留意。
首先：归母净利润连续两年下降
归母净利润由2020年的104亿下降到2021年的94亿，再到2022年的61亿。同时根据其第一季报的披露，
2023年第一季的归母净利润仅有5亿，相比2022年同期下降约19%。单从季报数据来看，归母净利润下滑的趋势仍未停止。
其次：2022年度分红出现大幅下降，同时未来的分红规划也大幅下降
2022年的分红由之前的30%大幅下降至10%，同时也公布未来的分红规划，分红也是下调至当年净利润的10%。
再次，2022年融资成本相对仍然偏高
2022年的融资成本是4.53%，与2021年的4.56%相比，基本持平。
2022年，国内房企纷纷利用国家政策，争取到更低的融资成本，而金地却没有抓住有利时机。
所以也导致2022年财务费用比去年同期大幅增加30%。
最后，2023年预计竣工面积比2022年实际竣工面积还少
2023年预计竣工面积是1295万平方米，而2022年实际竣工面积是1418万平方米。
补充说明：
1、以上观点难免有所错漏，请各位切勿对号入座，更不要作出任何投资决定！如有违反，风险自担。
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