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作者：你赚得多
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北京是国家的首都，在北京置业是多少人一辈子的梦想。本文统计的是普通人买房，并非其他高收入买房，所以有异议的，请略过本文即可。
根据北京市统计局公布的信息：北京人均2022年可支配收入77415元，约每月6451元，以夫妻双方均是该收入合计，每月有12902元。
这个平均的可支配收入应该就是符合本文定义的“普通人”了。为了对比更有代表性，我把买房的条件设定在：1、户型为一方或两房的刚需住宅。 2、建筑面积50-70平方米。3、地点属于北京的郊区。
通过贝壳找房查询，符合总价在100-150万的：
1、平谷区总价最低的代表“国风金海”为例，最低价120万计算，贷款96万，30年月供是4751元。月供占夫妻双方可支配收入12902元的37%。
2、大兴区总价最低的代表“和悦璞云”为例，最低价150万计算，贷款120万，30年月供是5939元。月供占夫妻双方可支配收入12902元的46%。
通过贝壳找房查询，符合总价在150-200万的：
3、顺义区总价最低的代表“金茂北京”为例，最低价160万计算，贷款128万，30年月供是6334元。月供占夫妻双方可支配收入12902元的49%。
以上例举的怀柔区“悦谷新城”和房山区“水墨林溪”的房价由于接近顺义区“金茂北京”，月供比例应该与顺义区“金茂北京”区别不大。
4、通州区总价最低的代表“K2十里春风”为例，最低价195万计算，贷款156万，30年月供是7720元。月供占夫妻双方可支配收入12902元的60%。
以上例举均属于北京郊区，并且按各区最低总价来计算，实际具体到个盘，可能总价还要上升不少。
以上例举均采用目前4.3%的优惠房贷利率，在长达30年的时间里，有可能实际按揭利率比这个4.3%还要高
以上例举均属偏乐观，首先能稳定30年收入这点对于非国企、公务员体制的人来说并不容易实现，看看大部分单位只招35岁以下你就明白了现实的残酷。另外夫妻双方都能一起工作30年也不太现实，毕竟大部分女孩子大学毕业已经是22岁了，到50岁退休也仅有28年的收入时间。
所以普通人在北京买房“有多难”可见一斑！
当然以上观点难免有所错漏，请各位切勿对号入座，更不要作出任何投资决定！如有违反，风险自担。
在此声明：本人并未推荐上述股票。举例中涉及到的部分股票，如$恒隆集团（HK 00010）$、$外高桥（SZ 600648）$、$陆家嘴（SH 600663）$，$太古地产（HK 01972）$、$万科A（SZ 000002）$、仅供自己参考，各位请勿对此作出任何投资决定。如有违反,风险自担。