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回复@飞跃狂人院: 金茂服务应该和中国金茂一样的问题,多次让投资者失望,已经失去信心。其次是推测金茂内部应该出了问题,从招拍挂市场很少看到金茂的身影,所以往后金茂对服务的帮助越来越少。
合景悠活,我一般不投地产已爆雷的物业公司,因为没办法判断底部,没有股息率作为锚,即便现在有高的股息率也不能持续。另外就是,合景的大股东不是那么让人放心。//@飞跃狂人院:回复@-Input-石古:看老兄一直在关注物业股,怎么看金茂服务?还有合景悠活?
引用:
2023-11-15 21:45
今天发现越秀服务跟滨江服务市值基本上一致了,估值上也差不多。刚好之前滨江与新希望做过对比,今天在这个基础上再对滨江与越秀服务做个对比。
1、在管面积与合约面积
滨江服务:在管4870万㎡,合约7420万㎡,合约/在管=1.52
越秀服务:在管5876万㎡,合约7749万㎡,合约/在管=1.32

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金茂之前同等规模房企之中土储比较多,包袱较重,去年换管理层调结构,拿地也不算少了。金茂服务可以的,去年在断奶挤上市泡沫

01-11 06:43

谢谢!