$中国金茂(00817)$ 从颐和金茂府分得的收益看东叁金茂府的收益前景。两个项目的权益金茂都是40%，颐和金茂府楼面价7万、售价11.1万，东叁金茂府楼面价6.7万、售价10.7万，差价都是4万，颐和金茂府可售楼面积7.7万方，东叁金茂府可售楼面积14万方，从上海金茂2023年报显示颐和金茂府按权益法金茂分得的收益是4.2亿，今年东叁金茂府交付结算金茂可分得的收益估计达8个亿！金茂是有品牌输出优势的，凡是冠以金茂府的案名的合作开发项目，金茂的权益比都是40%，低于40%的项目不能冠名金茂府，而且资金占有比合作方要短3-6个月时间，合作方先耗资拍下地块，然后找金茂商谈合作事宜，金茂的资金占有相对合作方要短3-6个月，比如，首开很多项目先花钱拍下地，然后与金茂合作开发，成都的武侯金茂府（部分已交付）、南京的桃园金茂府（尚未开盘），张江金茂府都是合作方先拍下的地，然后金茂入股的。