昆仑昆仑

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资金占有不会比合作方少的，招拍挂合作地块会按照一定利率收取后进一方的资金占用利息。

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季度经营现金流和毛利是负的，靠贷款撑着的企业很难评

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回复@雨后流泉: 兄台这么唱多的？地售比能绝对评价好坏？那地价3000卖6000亏不亏？不看业态构成、建造成本说地售比有何意义//@雨后流泉:回复@昆仑昆仑:销售价在1.5万之上，地售比在0.5以下，这种楼盘是不会亏的，随便问专家吧。

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回复@雨后流泉: 增持是主观上不想这个股价，是否还有计提减值则是一个客观情况，不能混在一起。这么多二三四线城市运营项目董事会上不敢披露是否计提减值完意味着什么？//@雨后流泉:回复@昆仑昆仑:当然不会把话说满，测算了就7一8块地要计提的，合计70亿左右，那管理层和大股东为什么增持呢？

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回复@雨后流泉: 董事会上都不敢披露以前拿的地都计提减值完了，怎么这么笃定呢？//@雨后流泉:回复@深圳青木:减值的主要是2021年拿的高价地7-8个楼盘，已经减值了，如果楼价不继续下跌，就不存在减值了，24年也不会亏。

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0.8万的建面楼面地价、可售楼面价更高，这个点要注意的。卖1.61万哪里挣钱？买2万有利润。卖了3年地价款还没收回来，后续的销售速度也堪忧。

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回复@雨后流泉: 封闭期满回购哪里提到了么？reits的规则不是封闭期满开放交易了么//@雨后流泉:回复@明灯长鸣:这种股权结构规定有30%多是自己认购的，华润、万科的都一样，所以，拿人家募集的钱交自己的股份，就变为实际募集的钱就少了。它的意义在于盘活了这个资产，能够拿募集的钱还负债，这资产...

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管理层不会这个价集中买入的，肯定不是抢筹心态，贼精明的哪会当接盘侠

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还是看好华润、中海

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好的资产会拿出来发REITs？

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好的资产会拿出来发REITs？

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回复@雨后流泉: 依法治国首先是以合同为契约，政府没钱了民企收不上来还不找国企催缴？这是达摩克利斯之剑。//@雨后流泉:回复@昆仑昆仑:房地产下行当地政府敢罚款吗？真是的

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回复@昆仑昆仑: 有什么案例商业办公用地改住宅的？出让土地款都不一样，规划指标调整要市政府规划委员会开会讨论。土地合同签的是商办，能直接改住宅？//@昆仑昆仑:回复@JW1096983:城市运营都是带很多商业办公的，占比还不低。没有这么多住宅，且为了算账都会把住宅地块的容积率尽可能拔高，都是时...

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城市运营都是带很多商业办公的，占比还不低。没有这么多住宅，且为了算账都会把住宅地块的容积率尽可能拔高，都是时代的眼泪。

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回复@凡事皆有两面: 开什么玩笑，让这些小股东看看往年股东大会上的业绩指引，一条条对照有多少完成的？一把手换了大股东和员工还是熟悉的配方，能有多大效果？都是吃市场周期的饭，不要当成自己的能力。蓝天保卫战和环境治理已经取得明显成效了，科技系统也弊大于利，市场鸡肋。//@凡事皆有两面:...

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是否还有应计提减值却没有计提的？需股东大会上正面回应。不少城市运营一次性拿了很多大的地，缓建、暂停开发是否违反土地出让合同的竣工约定，政府罚金预估有么？是否对来年业绩指引有影响？

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这人是被地产公司干掉的，早年写文章碰瓷地产商

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是否还有应计提减值却没有计提的？需股东大会上正面回应。不少城市运营一次性拿了很多大的地，缓建、暂停开发是否违反土地出让合同的竣工约定，政府罚金预估有么？是否对来年业绩指引有影响？

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是否还有应计提减值却没有计提的？需股东大会上正面回应。不少城市运营一次性拿了很多大的地，缓建、暂停开发是否违反土地出让合同的竣工约定，政府罚金预估有么？是否对来年业绩指引有影响？

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是否还有应计提减值却没有计提的？需股东大会上正面回应。不少城市运营一次性拿了很多大的地，缓建、暂停开发是否违反土地出让合同的竣工约定，政府罚金预估有么？是否对来年业绩指引有影响？