干恒大美元债!不破产一年翻倍,破产小亏等重整。
回购,能救火,新力地产从6月开始确实也这么做了。看着是,锄禾日当午,回购好辛苦。买了一点点,还有好多留:
新力9.5% N20211018:回购3次,分别为200万美元、100万美元、300万美元;
新力8.5% N20220124:回购3次,分别300万美元、300万美元、200万美元;
新力10.5% N20220618:回购200万美元;
加起来仅1600万美元,杯水车薪。眼下情况已经火烧眉毛,意思意思的回购,无疑是“用爱发电”。
如果资金有限,怎么看都该集中火力稳住今年10月到期的那笔。因为,22年1月和6月到期的至少还有喘息时间。
不然,前面的没稳住,后面的救越前也会被揍越狠。捡了芝麻丢了西瓜,甚至是都不靠岸。
但如果这个时候,新力地产还想着用借新还旧的方式扛过去,可能会犯战略偏差。
职业经理人向上的管理,要做到位。这样老板才能对市场有充分彻底的敬畏心。
逻辑再简单不过:
如果可以以正常情况下打了9折、8折甚至7折的价格买收益率在30-40%的债券,为什么还要去选择收益率不可能达到这个数的新债券?当然,除非BOSS可以呼朋唤友来买买买。
借新还旧是特定历史时期多数企业适用的一把“夜壶”。但在当下,更属于少数基本面良好、现金流健康企业能用的战术。
甚至有家房企在做了极端情况下的压力测试后决定,从今年开始借新还旧不再是首要目的,而是要考虑以自有资金进行全部兑付。这魄力及降债决心值得新力地产以及更多房企学习。
眼前道路可能只有两条:
一、尽快安排好资金,咬牙确保10月那笔的兑付。
二、要不,考虑交换要约(exchange offer)。
交换要约这种债务管理方式,融信中国(3301.HK)、佳源国际(2768.HK)、当代置业(1107.HK)等在2019年都干过。
说好听点是为避免违约,对旧债券持有人进行增发,新旧债券合并。将偿还压力延后,时间换空间,总比一起沉船来得强。
但也不是万能,如果快到期的时候做交换要约,等待着的可能是评级降级,被当做廉价交易。有风险。
所以,最佳的方式依旧还是按期兑付。
重视尊重投资人并第一时间回应,容不得半点马虎。
这方面,禹洲集团(1628.HK)的BOSS绝对是个好榜样。
抛开自带的朋友圈力量,至少他能亲力亲为参与几乎每场投资者电话会,一定程度上减轻了市场担忧情绪。
但反观新力地产,就拿一点来说,不少同行、外界包括它自己的员工都知道那封“求救信”是去年的事,却在时隔至少一年后发个声明。反射弧之长令人费解。
鲁智深的临终偈语称:
平生不修善果,只爱杀人放火。忽地顿开金绳,这里扯断玉锁。咦!钱塘江上潮信来,今日方知我是我。
一个潮响令鲁智深悟了善果。世人也欣赏“浪子回头金不换”。
是时候醒醒了,像以往一样粗放的再融资思路和对待投资人的态度,将不再适用于当下和未来。
当然有时候装睡的人,可能也叫不醒。
干恒大美元债!不破产一年翻倍,破产小亏等重整。