看到万科出售深圳的一优质地块，账面价值40.16亿元，以22.35亿元出售，造成17.85亿元损失。想起前段时间一网...

作者：C4Cire

发布于:2024-05-27 21:23

雪球

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看到万科出售深圳的一优质地块，账面价值40.16亿元，以22.35亿元出售，造成17.85亿元损失。
想起前段时间一网友的反思贴，有个有趣的观点：
原来以为，公司陷入困境，我正好抄底万科的优质资产；

现在才发现，原来是公司陷入困境，别人正好抄底股东的优质资产。

精彩讨论

泡沫艺术家05-27 21:32

高杠杆金融类公司就算能活下来，要不地板价处理资产换现金流，要不超低价定增稀释股东权益，二级市场是极难抄底的，只会被抄底。那些喊抄底的，明显没研究过相关的金融历史。

迷雾米雨_Lancet05-28 08:33

为什么要尽量避免高资产负债率的公司，就是低谷时资产会快速缩水，留给股东的就是一屁股负债。尤其是国内资产类的会计玩法，简直是深不见底。

traveller6905-27 21:29

深圳一块地快亏账面接近一半，太可拍了。。。。都这个亏法，很容易变成负的资产。

军师祭咖啡05-27 21:51

所以健康的现金流是多么重要。制造业也有类似逻辑，如果某个制造业公司出了现金流问题，它能用啥换钱，那些生产线瞬间只能当废铁卖。地产公司的地块其实还算是不错的资产，打个折而已

C4Cire05-28 10:58

这取决于投资的策略、想法，是否已将潜在风险price in。
对于较早抄底的投资者，他可能的想法是：万科有很多优质资产，可以撑起公司的估值——对这类投资者来说，他的算盘就算漏了一步：优质资产，是可以低价变卖的。
即，你盯着PB看觉得很低，但忽略了这里的分母B，是可以突然缩小的。
对于后期抄底的投资者，如果已经将万科各种悲观情况都考虑在内，认为价格已经将各类风险都计价在内——那么壮士断臂，也未尝不是一件好事？不知道。